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Bad Salzuflen
Sophienhaus
In Planung
Drei weitere Gebäude sind für eine Mischung aus Wohnen, Pflege und medizinischen Angeboten vorgesehen. Geplant sind sieben Mehrfamilienhäuser mit insgesamt rund 94 Wohneinheiten. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- 0,4
- 1,2
- Weitere Bebauung im Gebiet
- Mehrfamilienhäuser
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) begrenzt die Wohnfläche über alle Etagen zusammen, gemessen an der Grundstücksfläche. GFZ 1,2 heißt: Bei einem 500 m² großen Grundstück darf die Summe aller Geschossflächen etwa 600 m² betragen, verteilt auf alle Vollgeschosse.
Umfeld & Lage
- Lage
- Nordöstlich der Kernstadt Bad Salzuflen, im Bereich Sophienstraße/Rosenstraße/Nußallee, unweit des Kurparks; fußläufig zur Innenstadt
- Anbindung
- Erschließung über die Sophienstraße an Bismarckstraße und Parkstraße; überregional über die A 2 und die rund 2,5 km südwestlich verlaufende B 239.
- Versorgung
- Kurpark in unmittelbarer Nähe; heterogene Umgebung mit Wohnbebauung, Hotels und Parkhäusern; Innenstadt Bad Salzuflen fußläufig erreichbar
- Ortsteil
- Bad Salzuflen
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Planungsstand | Verfahren läuft | Quelle · 15.07.2026 |
| Haustypen | Mehrfamilienhaus | Quelle |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 12.07.2026 |
| GFZ | 1,2 | Quelle · 12.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Sophienhaus
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Sophienhaus bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Sophienhaus befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Bad Salzuflen die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Sophienhaus möglich? +
Weitere Bebauung im Gebiet: Mehrfamilienhäuser.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Sophienhaus bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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