Grundstücke im Kreis Paderborn
Baugebiete und kommunale Grundstücke, zusammengetragen aus den Bekanntmachungen, Ratsinfos und Bauleitplänen der Kommunen im Kreis Paderborn.
- in Vermarktung
- 5 in Vermarktung
- in Planung
- 21 in Planung
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Live-Stand: 31. Oktober 2026
Baugebiete im Kreis Paderborn
Tippe auf einen Pin für Details zum Baugebiet. Die Karte zeigt alle erfassten Gebiete — von früher Planung bis öffentlich sichtbar.
Baugebiete nach Kommune im Kreis Paderborn
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Geplante Baugebiete im Kreis Paderborn
Im Kreis Paderborn sind aktuell 21 Baugebiete in Planung (Stand: 31. Oktober 2026): 1 Planungsabsicht (Flächennutzungsplan), 4 Aufstellungsbeschluss (Verfahren gestartet), 4 Öffentliche Auslegung (Offenlage), 7 Satzungsbeschluss, 1 Bebauungsplan rechtskräftig. Grundlage sind die laufenden Bauleitplanverfahren der Kommunen.
Planungsabsicht (Flächennutzungsplan)
Aufstellungsbeschluss (Verfahren gestartet)
Öffentliche Auslegung (Offenlage)
Satzungsbeschluss
- 3. Änderung Bebauungsplan Nr. 11 "Im Kirchenfelde" Borchen · Stand 15.7.2026
- An der Feuerwehr Hövelhof · Stand 28.7.2026
- Anreppen Delbrück · Stand 26.7.2026
- Bebauungsplan SH 6 'Am Knükel', Ortschaft Scharmede Salzkotten · Stand 15.7.2026
- Erweiterung Schafbreite Delbrück · Stand 24.7.2026
- Glaserweg Urfassung Bad Wünnenberg · Stand 15.7.2026
- Wohnpark Thune Paderborn · Stand 28.7.2026
Bebauungsplan rechtskräftig
Verfahrensstand wird ermittelt
Aktuelle Baugebiete
Zum Detail mit Vergabeverfahren, Bebauungsplan-Eckdaten und Umfeld einfach auf ein Baugebiet tippen.
Am Kloster
Das Baugebiet Am Kloster liegt in Altenbeken. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
Baugebiet Assler Linde
Die Energiestadt Lichtenau bietet im Ortsteil Asseln Baugrundstücke im Baugebiet Assler Linde an. Der Kaufpreis für die Grundstücke beträgt 121,00 €/qm für einheimische Bewerber und 159,00 €/qm für auswärtige Bewerber.
Burgliedweg / Flurjupp
Im Baugebiet „Burgliedweg / Flurjupp“ in Siddinghausen befinden sich zwei kommunale Grundstücke in der Vermarktung. Die Stadt nennt zweigeschossige freistehende Einfamilienhäuser ohne Bauträger- und Architektenbindung. Der Bebauungsplan ist seit 2019 rechtskräftig. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
Hinter Nüssen Hause II
Die Grundstücke sind unterschiedlich groß und liegen zwischen 600 und 850 Quadratmetern. Die Vergabe der Grundstücke erfolgt nach den Vergaberichtlinien der Stadt Bad Wünnenberg (Ratsbeschluss vom 11.06.2026). Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig.
Steinfeld Süd
Auf den Dachflächen ist ein Mindestanteil an Photovoltaik vorgesehen; das Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern, eine Einleitung in den städtischen Kanal ist nicht möglich. Der Bebauungsplan ist seit 2025 rechtskräftig. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
3. Änderung Bebauungsplan Nr. 11 "Im Kirchenfelde"
Auf einer bisherigen Grünfläche sind rund sechs Grundstücke vorgesehen. Die 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 11 „Im Kirchenfelde“ schafft in Dörenhagen ein allgemeines Wohngebiet für Einzel- und Doppelhäuser. Der Bebauungsplan ist seit 2025 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
4. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan Nr. 54 "Unterm Hessenberg"
Mit der Änderung und Erweiterung sollen weitere Wohnbaugrundstücke entstehen. Der Bebauungsplan wird derzeit geändert. Die Festsetzungen können sich deshalb noch ändern. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Am Linnenwege
In Bad Lippspringe wird das Baugebiet Am Linnenwege geplant. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
An der Feuerwehr
Das Baugebiet An der Feuerwehr liegt in Hövelhof in Hövelhof. Der Bebauungsplan ist seit 2026 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Anreppen
Am 30. April 2020 teilte die Stadt Delbrück mit, dass im Baugebiet insgesamt 17 Baugrundstücke mit einer Größe zwischen 549 und 869 Quadratmetern entstehen. Zu diesem Zeitpunkt lief die Vergabe der zwölf von der Stadt angebotenen Grundstücke weiterhin. Der Bebauungsplan ist seit 2019 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Bebauungsplan Nr. 62 "Über'm Kösterberg II"
Nach dem Vorentwurf vom 22.08.2025 können voraussichtlich 52 Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser sowie 4 Baugrundstücke für Kettenhäuser bereitgestellt werden; beim Geschosswohnungsbau sind insgesamt bis zu 13 Mehrfamilienhäuser mit 6 bis 8 Wohneinheiten möglich. Die Überlegungen stehen noch ganz am Anfang. Ein verbindlicher Bebauungsplan liegt noch nicht vor. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Bebauungsplan SH 6 'Am Knükel', Ortschaft Scharmede
Im nördlichen WA2 sind Einzelhäuser vorgesehen, dort ermöglicht die Planung auch Mehrfamilienhäuser. Im WA1 sind Einzel- und Doppelhäuser zulässig. Der Bebauungsplan ist seit 2025 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Erweiterung Schafbreite
Der Bebauungsplan Nr. 133 „Erweiterung Schafbreite“ schafft zusätzliche Wohnflächen in Delbrück-Bentfeld. Die amtliche Bauplatzübersicht kündigt die Vermarktung für Ende 2026 an. Der Bebauungsplan ist seit 2026 rechtskräftig. Die Vergabe ist angekündigt, hat aber noch nicht begonnen.
Glaserweg Urfassung
Der Bebauungsplan „Glaserweg Urfassung“ im Stadtteil Haaren ist seit dem 25. September 2024 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Gotthardshof
Im WA1 sind Einzel- und Doppelhäuser vorgesehen. Die textlichen Festsetzungen und die Begründung tragen den Stand Entwurf vom August 2023. Der Bebauungsplan gliedert das Wohngebiet in die Teilbereiche WA1 und WA2. Der Plan liegt als Entwurf vor und ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Harthfeld II
Für die Wohnflächen sind GRZ 0,4 und höchstens zwei Vollgeschosse vorgesehen. Der Entwurf setzt für die Wohnflächen ein Allgemeines Wohngebiet mit Einzel- und Doppelhäusern in offener Bauweise fest. Der Plan liegt als Entwurf vor und ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Höber
Die Stadt Delbrück hat die Vergabe ihrer Grundstücke im Baugebiet Höber abgeschlossen. Nach Angaben der Stadt konnten nahezu alle 21 städtischen Grundstücke zugeteilt werden. Der Bebauungsplan ist seit 2023 rechtskräftig.
Lerchenweg
Der Bebauungsplan Nr. 102 „Lerchenweg“ in Delbrück-Mitte setzt als Art der baulichen Nutzung ein Allgemeines Wohngebiet fest. Der Bebauungsplan ist seit 2019 rechtskräftig. Die kommunale Vergabe ist abgeschlossen.
Niederfeld III
Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 20 „Niederfeld III“ (Büren, OT Steinhausen) grenzt im Süden an die „Friedhofstraße“ und den Friedhof; die südlichen Grundstücke befinden sich nördlich der „Friedhofstraße“. Der Plan liegt als Entwurf vor und ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Osterfeld
Grundstücke im Baugebiet Osterfeld sind für Doppelhäuser vorgesehen. Mindestens 50 Prozent der nutzbaren Dachflächen innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen sind mit Photovoltaikmodulen auszustatten. Der Bebauungsplan ist seit 2023 rechtskräftig. Eine weitere Vergaberunde wird erwartet, ist aber noch nicht geöffnet.
Rengerings Bruch I
Vorgesehen sind zwei Wohngebiete im südlichen und nordöstlichen Teil sowie ein Gewerbegebiet im Norden. Eine Grundstücksvergabe wird aus diesem Planungsstand nicht abgeleitet. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Schriepenscherf III
Ziel der Bauleitplanung für den Bebauungsplan "Schriepenscherf III" ist die Schaffung von neuem Wohnraum mit einem Dörflichen Wohngebiet, um eine unbebaute Lücke innerhalb der Bebauungsstruktur zu schließen. Der Plan liegt als Entwurf vor und ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Stuckenweg II
Zum Baugebiet Stuckenweg II in Bad Wünnenberg liegen amtliche Informationen vor. Der Bebauungsplan ist seit 2024 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Wiebach - West
Die städtischen Unterlagen beschreiben 16 Grundstücke für freistehende Häuser oder Doppelhaushälften sowie eine Reihenhausanlage für geförderten Wohnungsbau. Der Bebauungsplan ist seit 2021 rechtskräftig. Eine weitere Vergaberunde wird erwartet, ist aber noch nicht geöffnet.
Winkelland
Auf Grundlage des Gestaltungsplanes können voraussichtlich rund 180 Wohneinheiten entstehen, davon ca. 112 in Mehrfamilienhäusern, ca. 46 in Doppel- und Reihenhäusern und ca. 22 in freistehenden Einfamilienhäusern. Der Bebauungsplan ist seit 2026 rechtskräftig. Die Vergabe ist angekündigt, hat aber noch nicht begonnen.
Wohnpark Thune
Vorgesehen waren 75 Baugrundstücke für eine freistehende Wohnbebauung sowie insgesamt etwa 170 Wohnungen für bis zu 700 Menschen. Die Bewerbungsfrist der Grundstücksvergabe endete am 30. November 2007. Der Bebauungsplan ist seit 2007 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Zukunftsquartier Nord
In Paderborn wird das Baugebiet Zukunftsquartier Nord geplant. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Zukunftsquartier Süd
In Paderborn wird das Baugebiet Zukunftsquartier Süd geplant. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Häufige Fragen zu Baugebieten im Kreis Paderborn
- Wie viele Baugebiete gibt es aktuell im Kreis Paderborn?
- Aktuell sind 28 Baugebiete im Kreis Paderborn auf Grundstücke OWL erfasst, davon 5 in Vermarktung und 21 in Planung. Die Liste wird täglich aus öffentlichen Quellen der Kommunen aktualisiert.
- Welche Baugebiete sind im Kreis Paderborn geplant?
- Im Kreis Paderborn sind aktuell 21 Baugebiete in Planung (Stand: 31. Oktober 2026): 3. Änderung Bebauungsplan Nr. 11 "Im Kirchenfelde" (Borchen), 4. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan Nr. 54 "Unterm Hessenberg" (Borchen), Am Linnenwege (Bad Lippspringe), An der Feuerwehr (Hövelhof), Anreppen (Delbrück), Bebauungsplan Nr. 62 "Über'm Kösterberg II" (Borchen), Bebauungsplan SH 6 'Am Knükel', Ortschaft Scharmede (Salzkotten), Erweiterung Schafbreite (Delbrück), Glaserweg Urfassung (Bad Wünnenberg), Gotthardshof (Paderborn), Harthfeld II (Büren), Niederfeld III (Büren) und 9 weitere. Grundlage sind die laufenden Bauleitplanverfahren der Kommunen.
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