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Hövelhof
An der Feuerwehr
In Planung Baurecht steht seit 2026
Das Baugebiet An der Feuerwehr liegt in Hövelhof in Hövelhof. Der Bebauungsplan ist seit 2026 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Planung und Hintergrund im Detail +
Ziel ist die bauliche Entwicklung einer bislang ungenutzten Fläche im Siedlungszusammenhang. Er trat mit der amtlichen Bekanntmachung vom 7. April 2026 in Kraft. Der Bebauungsplan Nr. 59 „An der Feuerwehr“ wurde im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- 0,8
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) begrenzt die Wohnfläche über alle Etagen zusammen, gemessen an der Grundstücksfläche. GFZ 0,8 heißt: Bei einem 500 m² großen Grundstück darf die Summe aller Geschossflächen etwa 400 m² betragen, verteilt auf alle Vollgeschosse.
Die Kennzahlen gelten für das gesamte Plangebiet; zulässig sind ausschließlich Einzelhäuser in offener Bauweise.
Umfeld & Lage
- Lage
- Nordwestlich des Ortszentrums Hövelhof, südlich der Gütersloher Straße, auf einer rund 0,35 ha großen Fläche im Siedlungszusammenhang.
- Anbindung
- Anbindung über die Gütersloher Straße.
- Ortsteil
- Hövelhof
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 07.04.2026 |
| Rechtskraft B-Plan | 07.04.2026 | Quelle · 13.07.2026 |
| Haustypen | Einfamilienhaus | Quelle · 14.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 12.07.2026 |
| GFZ | 0,8 | Quelle · 12.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 12.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet An der Feuerwehr
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet An der Feuerwehr bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet An der Feuerwehr befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Hövelhof die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet An der Feuerwehr möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet An der Feuerwehr möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet An der Feuerwehr bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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