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Lage
Obere Bült
In Planung Baurecht steht seit 2020
Zum Baugebiet Obere Bült in Lage liegen amtliche Informationen vor. Der Bebauungsplan ist seit 2020 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Grundstücksgröße
- 500 bis 750 m²
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- 0,8
- Satteldach, Zeltdach, Walmdach
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) begrenzt die Wohnfläche über alle Etagen zusammen, gemessen an der Grundstücksfläche. GFZ 0,8 heißt: Bei einem 500 m² großen Grundstück darf die Summe aller Geschossflächen etwa 400 m² betragen, verteilt auf alle Vollgeschosse.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Im Kernbereich (WR-2, WR-3) sind zwei Vollgeschosse zwingend festgesetzt, am Rand gilt hoechstens zwei. Dachform und Dachneigung sind nach Teilflaechen gestaffelt: Satteldach 38 bis 45 Grad in WR-1, WR-3 und WA, Zelt- oder Walmdach 25 bis 38 Grad in WR-2; Flachdaecher sind ausgeschlossen.
Umfeld & Lage
- Ortsteil
- Ehrentrup ist ein Ortsteil der Stadt Lage im Kreis Lippe. Das Baugebiet liegt am Grasweg im Übergang von der bestehenden Siedlung zur freien Landschaft, in stadtnaher Lage.
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Grundstücksgrößen | 500 bis 750 m² | Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 11.05.2020 |
| Rechtskraft B-Plan | 11.05.2020 | Quelle · 11.05.2020 |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte | Quelle |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 28.07.2026 |
| GFZ | 0,8 | Quelle · 28.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 28.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Obere Bült
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Obere Bült bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Obere Bült befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Lage die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Wie groß sind die Grundstücke im Baugebiet Obere Bült? +
Die Grundstücke sind 500 bis 750 m² groß.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Obere Bült erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Zeltdach, Walmdach.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Obere Bült möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Obere Bült möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Obere Bült bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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