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Leopoldshöhe
Brunsheide Süd/Ost
In Planung Vermarktung angekündigt
Vorgesehen sind verkehrsberuhigte Straßen und zentrale Quartiersgaragen sowie ein unterirdisches Abfallsystem. Der Bebauungsplan lässt je nach Teilfläche nur Einzelhäuser, nur Doppelhäuser oder nur Reihenhäuser zu. Der Bebauungsplan ist seit 2024 rechtskräftig. Die Vergabe ist angekündigt, hat aber noch nicht begonnen.
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Planung und Hintergrund im Detail +
Bald verfügbar. Die Stadt Leopoldshöhe hat dieses Baugebiet
angekündigt, die Vermarktung ist aber noch nicht gestartet. Hier kannst du dich noch nicht
bewerben. Ein genauer Vermarktungstermin steht noch nicht fest. Am besten direkt beim Bauamt nachfragen.
Geplant sind zwei- bis dreigeschossige, energieeffiziente Holz- beziehungsweise Holzhybridbauten mit Dachbegrünung und Photovoltaik. Vorgesehen sind verkehrsberuhigte Straßen und zentrale Quartiersgaragen sowie ein unterirdisches Abfallsystem. Das Quartier Brunsheide umfasst 5,8 Hektar Siedlungs- und Freiflaechen. Die Vergabe soll als dreistufige Konzeptvergabe in sieben Losen durchgefuehrt werden. Der Bebauungsplan setzt die offene Bauweise fest. Der Bebauungsplan setzt als Dachform das Flachdach fest. Der Bebauungsplan lässt je nach Teilfläche nur Einzelhäuser, nur Doppelhäuser oder nur Reihenhäuser zu. Für das Quartier gilt der Bebauungsplan Nr. 08/12 "Brunsheide Süd-Ost" im Ortsteil Schuckenbaum der Gemeinde Leopoldshöhe.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Vergabeverfahren
- Konzeptvergabe (dreistufig): 1. Stufe Bewerbungsverfahren, 2. Stufe Konzeptbewertung, 3. Stufe Veräußerungsverhandlungen
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 3
- Flachdach
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
- Weitere Bebauung im Gebiet
- Mehrfamilienhäuser
Hier sind bis zu drei Vollgeschosse erlaubt. Das lässt auch größere Baukörper wie Mehrfamilienhäuser zu. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 08/12 unterscheiden sich je Teilflaeche. Die Grundflaechenzahl liegt zwischen 0,4 und 0,55, die Zahl der Vollgeschosse als Hoechstmass zwischen zwei und drei. Einheitlich gelten das Flachdach und die offene Bauweise. Die zulaessige Hausform ist je Teilflaeche vorgegeben: teils nur Einzelhaeuser, teils nur Doppelhaeuser, teils nur Reihenhaeuser.
Umfeld & Lage
- Lage
- Das Quartier Brunsheide Sued/Ost liegt im Ortsteil Schuckenbaum der Gemeinde Leopoldshoehe und umfasst 5,8 Hektar Siedlungs- und Freiflaechen.
- Ortsteil
- Das Quartier Brunsheide Sued/Ost liegt im Ortsteil Schuckenbaum der Gemeinde Leopoldshoehe.
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Vergabestatus | Angekündigt | Quelle · 13.07.2026 |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 20.12.2024 |
| Rechtskraft B-Plan | 20.12.2024 | Quelle · 20.12.2024 |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus | Quelle |
| Vollgeschosse max. | 3 | Quelle |
| Vergabeart | Konzeptvergabe (Investoren) | Quelle · 15.07.2026 |
| Vergabeverfahren | Konzeptvergabe (dreistufig): 1. Stufe Bewerbungsverfahren, 2. Stufe Konzeptbewertung, 3. Stufe Veräußerungsverhandlungen | Quelle · 13.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Brunsheide Süd/Ost
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Brunsheide Süd/Ost bewerben? +
Noch nicht. Die Stadt Leopoldshöhe hat dieses Baugebiet angekündigt, die Vermarktung ist aber noch nicht gestartet. Ein genauer Vermarktungstermin steht noch nicht fest. Am besten direkt beim Bauamt nachfragen.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Brunsheide Süd/Ost vergeben? +
Konzeptvergabe (dreistufig): 1. Stufe Bewerbungsverfahren, 2. Stufe Konzeptbewertung, 3. Stufe Veräußerungsverhandlungen.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Brunsheide Süd/Ost erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Flachdach.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Brunsheide Süd/Ost möglich? +
Zulässig sind bis zu 3 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Brunsheide Süd/Ost möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser. Weitere Bebauung im Gebiet: Mehrfamilienhäuser.
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