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Brunsheide Süd/Ost Leopoldshöhe
Vergabe angekündigt
Brunsheide Süd/Ost ist ein Baugebiet in Leopoldshöhe. Vorgesehen sind verkehrsberuhigte Straßen und zentrale Quartiersgaragen sowie ein unterirdisches Abfallsystem. Der Bebauungsplan lässt je nach Teilfläche nur Einzelhäuser, nur Doppelhäuser oder nur Reihenhäuser zu. Der Bebauungsplan ist seit 2024 rechtskräftig. Je nach Teilbereich sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Die Vergabe ist angekündigt, hat aber noch nicht begonnen.
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Planung und Hintergrund im Detail +
Geplant sind zwei- bis dreigeschossige, energieeffiziente Holz- beziehungsweise Holzhybridbauten mit Dachbegrünung und Photovoltaik. Vorgesehen sind verkehrsberuhigte Straßen und zentrale Quartiersgaragen sowie ein unterirdisches Abfallsystem. Das Quartier Brunsheide umfasst 5,8 Hektar Siedlungs- und Freiflächen. Die Vergabe soll als dreistufige Konzeptvergabe in sieben Losen durchgeführt werden. Der Bebauungsplan setzt die offene Bauweise fest. Der Bebauungsplan setzt als Dachform das Flachdach fest. Der Bebauungsplan lässt je nach Teilfläche nur Einzelhäuser, nur Doppelhäuser oder nur Reihenhäuser zu. Für das Quartier gilt der Bebauungsplan Nr. 08/12 "Brunsheide Süd-Ost" im Ortsteil Schuckenbaum der Gemeinde Leopoldshöhe. Quelle zur Beschreibung
Grundstücke und Bewerbung
Die wichtigsten Angaben im Überblick.
So werden die Grundstücke vergeben
Konzeptvergabe (dreistufig): 1. Stufe Bewerbungsverfahren, 2. Stufe Konzeptbewertung, 3. Stufe Veräußerungsverhandlungen
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Amtliches Dokument der Kommune
- bis 3
- Flachdach
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
- Weitere Bebauung im Gebiet
- Mehrfamilienhäuser
Hier sind bis zu drei Vollgeschosse erlaubt. Das lässt auch größere Baukörper wie Mehrfamilienhäuser zu. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 08/12 unterscheiden sich je Teilfläche. Die Grundflächenzahl liegt zwischen 0,4 und 0,55, die Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß zwischen zwei und drei. Einheitlich gelten das Flachdach und die offene Bauweise. Die zulässige Hausform ist je Teilfläche vorgegeben: teils nur Einzelhäuser, teils nur Doppelhäuser, teils nur Reihenhäuser. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
Umfeld & Lage
- Lage
- Das Quartier Brunsheide Süd/Ost liegt im Ortsteil Schuckenbaum der Gemeinde Leopoldshöhe und umfasst 5,8 Hektar Siedlungs- und Freiflächen.
- Ortsteil
- Das Quartier Brunsheide Süd/Ost liegt im Ortsteil Schuckenbaum der Gemeinde Leopoldshöhe.
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle der Kommune.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Vergabestatus | Angekündigt Originalquelle |
| Planungsstand | Baurecht steht Quelle |
| Rechtskraft B-Plan | 20.12.2024 Quelle |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus Quelle |
| Vollgeschosse max. | 3 Quelle |
| Vergabeart | Konzeptvergabe (Investoren) Quelle |
| Vergabeverfahren | Konzeptvergabe (dreistufig): 1. Stufe Bewerbungsverfahren, 2. Stufe Konzeptbewertung, 3. Stufe Veräußerungsverhandlungen Quelle |
Häufige Fragen zum Baugebiet Brunsheide Süd/Ost
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Brunsheide Süd/Ost bewerben? +
Noch nicht. Die Stadt Leopoldshöhe hat dieses Baugebiet angekündigt, die Vermarktung ist aber noch nicht gestartet. Ein genauer Vermarktungstermin ist noch nicht bekannt. Am besten direkt beim Bauamt nachfragen.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Brunsheide Süd/Ost vergeben? +
Konzeptvergabe (dreistufig): 1. Stufe Bewerbungsverfahren, 2. Stufe Konzeptbewertung, 3. Stufe Veräußerungsverhandlungen.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Brunsheide Süd/Ost erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Flachdach.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Brunsheide Süd/Ost möglich? +
Zulässig sind bis zu 3 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Brunsheide Süd/Ost möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser. Weitere Bebauung im Gebiet: Mehrfamilienhäuser.
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