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Oerlinghausen
Westlich des Siekbachs (Helpup)
Entwurf in Offenlage
Für das Entwicklungsgebiet wurde beschlossen, einen Projektentwickler mit der weiteren Planung, der Erschliessung und auch der Vermarktung zu beauftragen. Der Plan liegt als Entwurf vor und ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Offenlage
Planung und Hintergrund im Detail +
Entwurf: Der Plan liegt öffentlich aus. Die Stadt Oerlinghausen hat
den Bebauungsplan als Entwurf veröffentlicht. Lage, Zuschnitt und Zahl der Grundstücke stehen
damit grob fest, können sich bis zum endgültigen Beschluss aber noch ändern. Ein verbindliches
Baurecht besteht noch nicht. Diese Übersicht enthält keine Aussage zur Verfügbarkeit, zu einer
laufenden Vergabe oder zu einer Bewerbungsmöglichkeit.
Die ausgelegte Planurkunde des Bebauungsplans 02/10 traegt den Verfahrensstand 'Erneuter Entwurf' mit Stand 31.10.2025; die Vermerke zu Satzungsbeschluss sowie zu Bekanntmachung und Inkrafttreten sind unausgefuellt, ein verbindliches Baurecht besteht damit noch nicht. Das Plangebiet des Bebauungsplans 02/10 'Westlich des Siekbachs' der Stadt Oerlinghausen liegt im westlichen Bereich von Helpup zwischen der Goldstrasse im Sueden und der Muehlenstrasse im Norden. Mit dem politischen Beschluss vom September 2020 zur Einleitung des Bebauungsplanverfahrens gelten für den weiteren Entwurf Leitlinien, die auf bezahlbaren Wohnraum und klimafreundliche Bebauungsstrukturen zielen und alternative Wohnformen planungsrechtlich ermoeglichen sollen. Hauptsaechliches Ziel der Entwicklungsflaeche 'Westlich des Siekbachs' in Helpup ist die Ausweisung von Wohnbauflaechen. Für das Entwicklungsgebiet wurde beschlossen, einen Projektentwickler mit der weiteren Planung, der Erschliessung und auch der Vermarktung zu beauftragen. Zum Bebauungsplan 02/10 'Westlich des Siekbachs' sowie zur 28. Aenderung des Flaechennutzungsplans führt die Stadt Oerlinghausen die 3. Beteiligung der Behoerden und der Oeffentlichkeit als Offenlage gemaess § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch durch.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Besondere Festsetzungen
- Sie müssen auf den Häusern eine bestimmte Fläche mit Solarmodulen (Solarthermie oder Photovoltaik) ausstatten, in bestimmten Teilgebieten mindestens 75% der geneigten bzw. 100% der Flachdach-Hauptdächer, in WA5 und WA6 100% aller nutzbaren Dachflächen.
- Für Heizung und Warmwasser dürfen keine Ölheizungen, keine Gasheizungen und keine Kohleheizungen genutzt werden.
- In bestimmten Wohngebieten dürfen Sie im 3 Meter breiten Streifen entlang der Straßen keine Stellplätze, Carports, Garagen und Nebenanlagen bauen, außer bei Doppelhäusern mit seitlicher Erschließung und einem Mindestabstand von 1 Meter.
Die Festsetzungen unterscheiden sich nach Teilgebiet; insbesondere liegen die ausgewiesenen Dachneigungen zwischen 18 und 45 Grad und die zulässigen Dachformen variieren.
Umfeld & Lage
- Lage
- Im Westen von Helpup zwischen Goldstrasse (Sueden) und Muehlenstrasse (Norden)
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Planungsstand | Verfahren läuft | Quelle · 15.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 15.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Westlich des Siekbachs (Helpup)
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Westlich des Siekbachs (Helpup) bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Westlich des Siekbachs (Helpup) befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Oerlinghausen die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Westlich des Siekbachs (Helpup) möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
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