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Blomberg
Bebauungsplan Nr. 07/03 "Hagendonop" (Donop)
Entwurf in Offenlage
Die Planung soll Grundstücke für Wohnnutzung sowie einen Standort für ein Feuerwehrgerätehaus vorbereiten. Der Plan liegt als Entwurf vor und ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Offenlage
Planung und Hintergrund im Detail +
Entwurf: Der Plan liegt öffentlich aus. Die Stadt Blomberg hat
den Bebauungsplan als Entwurf veröffentlicht. Lage, Zuschnitt und Zahl der Grundstücke stehen
damit grob fest, können sich bis zum endgültigen Beschluss aber noch ändern. Ein verbindliches
Baurecht besteht noch nicht. Diese Übersicht enthält keine Aussage zur Verfügbarkeit, zu einer
laufenden Vergabe oder zu einer Bewerbungsmöglichkeit.
Der Bebauungsplan Nr. 07/03 „Hagendonop“ betrifft den Blomberger Ortsteil Donop. Die Planung soll Grundstücke für Wohnnutzung sowie einen Standort für ein Feuerwehrgerätehaus vorbereiten. Der Geltungsbereich umfasst die Flurstücke 372, 374 und 375 der Flur 3 in der Gemarkung Donop.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 1
- 0,4
- geneigtes Dach
- 12° bis 48°
Hier ist ein Vollgeschoss erlaubt, also ebenerdiges Wohnen wie beim Bungalow, je nach Plan mit nutzbarem Dachgeschoss obendrauf. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Festsetzungen aus dem Entwurf von November 2022. Die Kennzahlen gelten für das allgemeine Wohngebiet, nicht für die Gemeinbedarfsfläche der Feuerwehr. Einseitige Pultdächer sind ausgeschlossen.
Umfeld & Lage
- Lage
- Plangebiet im Ortsteil Donop, Flurstuecke 372, 374 und 375 der Flur 3 in der Gemarkung Donop (Bereich Hagendonop / Kurze Wehme / Niederkamp)
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Planungsstand | Verfahren läuft | Quelle · 15.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 1 | Quelle · 15.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Bebauungsplan Nr. 07/03 "Hagendonop" (Donop)
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Bebauungsplan Nr. 07/03 "Hagendonop" (Donop) bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Bebauungsplan Nr. 07/03 "Hagendonop" (Donop) befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Blomberg die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Bebauungsplan Nr. 07/03 "Hagendonop" (Donop) erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: geneigtes Dach. Die Dachneigung muss zwischen 12 und 48 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Bebauungsplan Nr. 07/03 "Hagendonop" (Donop) möglich? +
Zulässig sind bis zu 1 Vollgeschosse.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Bebauungsplan Nr. 07/03 "Hagendonop" (Donop) bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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