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Harsewinkel
Heinrich-Heine-Straße
Vergabe abgeschlossen
Die städtischen Wohnbaugrundstücke im Gebiet werden zur Eigennutzung vergeben. Die Stadt Harsewinkel nennt aktuell noch ein Grundstück zum Verkauf. Der Bebauungsplan ist seit 2022 rechtskräftig. Die kommunale Vergabe ist abgeschlossen.
Verfahrensstand: Rechtskraft
Planung und Hintergrund im Detail +
Die städtischen Wohnbaugrundstücke im Gebiet werden zur Eigennutzung vergeben. Im genannten Verkaufspreis sind Erschließungskosten im weiteren Sinne und Vermessungskosten enthalten. Die Interessentenliste für das Gebiet ist geschlossen. Die Stadt Harsewinkel nennt aktuell noch ein Grundstück zum Verkauf. Das verbliebene Grundstück wird den Interessenten über die bestehende Liste angeboten. Die Stadt Harsewinkel bezeichnet 28 städtische Wohnbaugrundstücke im Gebiet als Gegenstand der Vergabe. Die Stadt Harsewinkel nennt einen Verkaufspreis von 212 € pro m². Herstellungskosten für Wasseranschlüsse kommen zum genannten Verkaufspreis hinzu. Das Gebiet wird durch den Bebauungsplan Nr. 83 „Heinrich-Heine-Straße“ geregelt. Der Bebauungsplan Nr. 83 trat mit der Bekanntmachung am 14.10.2022 in Kraft. Der Rat der Stadt Harsewinkel beschloss den Bebauungsplan Nr. 83 am 28.09.2022 als Satzung. Das geplante Wohngebiet liegt nordwestlich des Zentrums von Harsewinkel.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Laut Quelle verfügbare Grundstücke
- ca. 1
- Kaufpreis
- 212 €/m²
- Vergabeverfahren
-
- Interessentenliste (geschlossen)
- letztes verbliebenes Grundstuck wird uber die Liste angeboten
Originalquelle
Die amtliche Abschlussmeldung und weitere Informationen findest du in der Originalquelle.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,35
- 0,7
- Satteldach, Zeltdach, Walmdach
- 7° bis 45°
- Mögliche Hausformen
- Doppelhaushälften
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,35 heißt: 35 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 175 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) begrenzt die Wohnfläche über alle Etagen zusammen, gemessen an der Grundstücksfläche. GFZ 0,7 heißt: Bei einem 500 m² großen Grundstück darf die Summe aller Geschossflächen etwa 350 m² betragen, verteilt auf alle Vollgeschosse.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Die angezeigten Kennzahlen gelten für WA2. Für WA1 gelten abweichende Festsetzungen.
Umfeld & Lage
- Lage
- Nordwestlich des Stadtzentrums von Harsewinkel
- Ortsteil
- Harsewinkel
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Vergabestatus | Geschlossen | Quelle · 15.07.2026 |
| Aktuell verfügbar | ca. 1 | Quelle · 15.07.2026 |
| Preis je m² | 212 € | Quelle · 13.07.2026 |
| Erschließung im Preis | Ja | Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 15.07.2026 |
| Rechtskraft B-Plan | 14.10.2022 | Quelle · 13.07.2026 |
| Haustypen | Doppelhaushälfte | Quelle · 13.07.2026 |
| GRZ | 0,35 | Quelle · 13.07.2026 |
| GFZ | 0,7 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 13.07.2026 |
| Vergabeart | Reservierungsliste | Quelle · 13.07.2026 |
| Vergabeverfahren | Interessentenliste (geschlossen); letztes verbliebenes Grundstuck wird uber die Liste angeboten | Quelle · 15.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Heinrich-Heine-Straße
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße bewerben? +
Nein. Die Vergabe im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße ist abgeschlossen.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße vergeben? +
Interessentenliste (geschlossen); letztes verbliebenes Grundstuck wird uber die Liste angeboten.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße? +
212 €/m².
Welche Mengenangabe nennt die Quelle für Heinrich-Heine-Straße? +
Für das Baugebiet Heinrich-Heine-Straße sind ca. 1 Grundstücke in der Quelle als verfügbar genannt.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Zeltdach, Walmdach. Die Dachneigung muss zwischen 7 und 45 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße möglich? +
Mögliche Hausformen sind Doppelhaushälften.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35. Bis zu 35 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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