Grundstücksradar für dieses Baugebiet aktivieren
Regionale Updates zu Zunftstraße und Harsewinkel. Kostenlos, direkt ins Postfach.
Harsewinkel
Zunftstraße
In Planung Vermarktung angekündigt
Nach Erfüllung der Vergabekriterien wird die Reihenfolge des Auswahltermins ausgelost. Weitere Grundstücke im Baugebiet Zunftstraße sollen voraussichtlich 2027 vermarktet werden. Der Bebauungsplan ist seit 2022 rechtskräftig. Die Vergabe ist angekündigt, hat aber noch nicht begonnen.
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Planung und Hintergrund im Detail +
Bald verfügbar. Die Stadt Harsewinkel hat dieses Baugebiet
angekündigt, die Vermarktung ist aber noch nicht gestartet. Hier kannst du dich noch nicht
bewerben. Ein genauer Vermarktungstermin steht noch nicht fest. Am besten direkt beim Bauamt nachfragen.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Vergabeverfahren
- Losverfahren nach Prüfung der Vergabekriterien
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- 0,8
- geneigtes Dach, Satteldach, Zeltdach, Walmdach
- 7° bis 45°
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) begrenzt die Wohnfläche über alle Etagen zusammen, gemessen an der Grundstücksfläche. GFZ 0,8 heißt: Bei einem 500 m² großen Grundstück darf die Summe aller Geschossflächen etwa 400 m² betragen, verteilt auf alle Vollgeschosse.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Rechtskräftiger Bebauungsplan; Festsetzungen sind nach WA1, WA2 und WA3 teilflächenspezifisch.
Umfeld & Lage
- Lage
- Nordwestlich des Stadtzentrums von Harsewinkel
- Ortsteil
- Harsewinkel
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Vergabestatus | Angekündigt | Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 15.07.2026 |
| Rechtskraft B-Plan | 14.10.2022 | Quelle · 13.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 14.07.2026 |
| GFZ | 0,8 | Quelle · 13.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 14.07.2026 |
| Vergabeart | Losverfahren | Quelle · 13.07.2026 |
| Vergabeverfahren | Losverfahren nach Prüfung der Vergabekriterien | Quelle · 15.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Zunftstraße
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Zunftstraße bewerben? +
Noch nicht. Die Stadt Harsewinkel hat dieses Baugebiet angekündigt, die Vermarktung ist aber noch nicht gestartet. Ein genauer Vermarktungstermin steht noch nicht fest. Am besten direkt beim Bauamt nachfragen.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Zunftstraße vergeben? +
Losverfahren nach Prüfung der Vergabekriterien.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Zunftstraße erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: geneigtes Dach, Satteldach, Zeltdach, Walmdach. Die Dachneigung muss zwischen 7 und 45 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Zunftstraße möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Zunftstraße bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
Weitere Baugebiete in Harsewinkel
Alle Baugebiete der Region: Grundstücke Kreis Gütersloh
Grundstücksradar aktivieren
Regionale Updates zu neuen Baugebieten und Vergabestarts, kostenlos per E-Mail. Alle Empfänger einer Region erhalten denselben Inhalt.