Grundstücksradar für dieses Baugebiet aktivieren
Regionale Updates zu Ulmenstraße / Lange Straße und Hille. Kostenlos, direkt ins Postfach.
Hille
Ulmenstraße / Lange Straße
In Planung Baurecht steht seit 2026
Vorgesehen sind Einzel- und Doppelhäuser in offener Bauweise mit GRZ 0,4 und höchstens zwei Vollgeschossen. Das Plangebiet umfasst rund 11.184 Quadratmeter; der Entwurf sieht etwa vier neue Wohnbaugrundstücke vor. Der Bebauungsplan ist seit 2026 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Grundstücke insgesamt geplant
- ca. 4
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- 10 m
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der First ist die oberste Kante des Dachs. Die maximale Firsthöhe begrenzt also, wie hoch dein Haus insgesamt werden darf. Gemessen wird ab einer im Plan festgelegten Bezugshöhe, meist der Straße oder dem natürlichen Gelände.
Hauptgebäude mit Flachdach oder weniger als 20 Grad Dachneigung sind grundsätzlich extensiv zu begrünen; Flächen für regenerative Energie sind ausgenommen.
Umfeld & Lage
- Lage
- Ortschaft Oberlübbe, im bestehenden Siedlungsbereich; unbebaute Grünlandflächen südlich der Ulmenstraße und Lange Straße (Innenentwicklung/Nachverdichtung).
- Anbindung
- Fußläufig erreichbare ÖPNV-Haltestelle 'Lübber Berg' mit den Linien 447, 517, 526 (Bürgerbus Hille) und Taxibusangeboten.
- Versorgung
- Anschluss an die vorhandene Trinkwasserversorgung ist vorgesehen; Abwasserkanal, Elektrizitätsversorgung und örtliche Abfallbeseitigung sind beschrieben.
- Ortsteil
- Oberlübbe
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Grundstücke gesamt | ca. 4 | Quelle · 15.07.2026 |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 14.07.2026 |
| Rechtskraft B-Plan | 14.07.2026 | Quelle · 14.07.2026 |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte | Quelle · 15.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 15.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Ulmenstraße / Lange Straße
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Ulmenstraße / Lange Straße bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Ulmenstraße / Lange Straße befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Hille die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Welche Mengenangabe nennt die Quelle für Ulmenstraße / Lange Straße? +
Für das Baugebiet Ulmenstraße / Lange Straße sind ca. 4 Grundstücke insgesamt geplant.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Ulmenstraße / Lange Straße möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Ulmenstraße / Lange Straße möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Ulmenstraße / Lange Straße bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
Weitere Baugebiete in Hille
- Westerfeld I In Planung
- Bebauungsplan Nr. 92 » Westlich Schulstraße« In Planung
- Östlich An der Süllbreede In Planung
Alle Baugebiete der Region: Grundstücke Kreis Minden-Lübbecke
Grundstücksradar aktivieren
Regionale Updates zu neuen Baugebieten und Vergabestarts, kostenlos per E-Mail. Alle Empfänger einer Region erhalten denselben Inhalt.