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Höxter
Fürstenau
Jetzt verfügbar Zeitlich unbegrenzte Vergabe
Das Fürstenauer Exposé weist mit Stand 09/2022 den Bauplatz Nr. 10 mit ca. 570 m² aus. Das Fürstenauer Exposé weist mit Stand 09/2022 den Bauplatz Nr. 9 mit ca. 785 m² aus. Der Bebauungsplan ist seit 2000 rechtskräftig. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
Verfahrensstand: Vergabe gestartet
Planung und Hintergrund im Detail +
Das kommunale Angebot liegt im Baugebiet „Steinbreite“ in Fürstenau. Das Fürstenauer Exposé weist mit Stand 09/2022 den Bauplatz Nr. 10 mit ca. 570 m² aus. Das Fürstenauer Exposé weist mit Stand 09/2022 den Bauplatz Nr. 9 mit ca. 785 m² aus. Für das Baugebiet ist der Bebauungsplan 06/08 „Steinbrede“ angegeben. Laut Fürstenauer Exposé kommt eine Vorauszahlung auf den Erschließungsbeitrag von ca. 13,5836 € pro m² hinzu. Das Exposé beziffert die bekannte Gesamtsumme für Bauplatz Nr. 10 auf ca. 23.030,28 €. Das Exposé beziffert die bekannte Gesamtsumme für Bauplatz Nr. 9 auf ca. 31.100,01 €. Das Fürstenauer Exposé nennt mit Stand 09/2022 für beide aufgeführten Plätze einen Grundstückspreis von 20,45 € pro m². Laut Fürstenauer Exposé kommt ein Kanalanschlussbeitrag von ca. 3,50 € pro m² hinzu. Zu Bauplatz Nr. 10 wird eine anteilige Lärmschutzwallfläche von 307 m² kostenlos zusätzlich mitveräußert. Zu Bauplatz Nr. 9 wird eine anteilige Lärmschutzwallfläche von 368 m² kostenlos zusätzlich mitveräußert. Der Kostenersatz für den Grundstücksanschluss von Bauplatz Nr. 10 ist im Exposé als noch offen ausgewiesen. Der Kostenersatz für den Grundstücksanschluss von Bauplatz Nr. 9 ist im Exposé als noch offen ausgewiesen. Die Stadt Höxter führt Fürstenau aktuell als Ortschaft mit zum Verkauf stehenden Grundstücken. Die Stadt Höxter beschreibt Fürstenau als Ortschaft mit fast 1.200 Einwohnern. Fürstenau liegt am Fuße des Köterberges in waldreicher Umgebung. Fürstenau ist eine Ortschaft der Stadt Höxter.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Grundstücksgröße
- 570 bis 785 m²
- Kaufpreis
- 20,45 €/m²
- Vergabeverfahren
- Direktverkauf durch die Stadt Höxter
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
5 Seiten · PDF Fürstenau kompakt und verständlich
Der Steckbrief bündelt verifizierte, öffentlich belegte Eckdaten zu Fürstenau in einer klaren, gut lesbaren Ausgabe. Grundlage sind die hinterlegten Originalquellen. Du bekommst wichtige Festsetzungen und den aktuellen Planungsstand verständlich erklärt. Der Steckbrief trifft keine Aussage zur Verfügbarkeit oder Vergabe.
- Planung, Lage und wichtige Eckdaten kompakt erklärt
- Ausgewählte Festsetzungen in verständlicher Sprache
- Praktische Orientierung für deine nächsten Schritte
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Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 1
- 0,4
- Satteldach, Krüppelwalmdach
- 37° bis 45°
- Mögliche Hausformen
- Doppelhaushälften
Hier ist ein Vollgeschoss erlaubt, also ebenerdiges Wohnen wie beim Bungalow, je nach Plan mit nutzbarem Dachgeschoss obendrauf. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Umfeld & Lage
- Lage
- Am Fuß des Köterberges, waldreiche Umgebung; Fürstenau ist Ortsteil von Höxter
- Ortsteil
- Fürstenau: rund 1.200 Einwohner, naturnahe Lage am Fuße des Köterberges in waldreicher Umgebung
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Vergabestatus | Offen | Quelle · 13.07.2026 |
| Grundstücksgrößen | 570 bis 785 m² | Quelle · 13.07.2026 |
| Preis je m² | 20,45 € | Quelle · 13.07.2026 |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 15.07.2026 |
| Rechtskraft B-Plan | 06.01.2000 | Quelle · 13.07.2026 |
| Haustypen | Doppelhaushälfte | Quelle · 13.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 1 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vergabeart | Direktvergabe | Quelle · 13.07.2026 |
| Vergabeverfahren | Direktverkauf durch die Stadt Höxter | Quelle · 13.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Fürstenau
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Fürstenau bewerben? +
Ja. Die Vergabe im Baugebiet Fürstenau ist aktuell offen. Ansprechpartner und Bewerbungsmodalitäten stehen auf der offiziellen Vergabeseite der Stadt Höxter.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Fürstenau vergeben? +
Direktverkauf durch die Stadt Höxter.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Fürstenau? +
20,45 €/m².
Wie groß sind die Grundstücke im Baugebiet Fürstenau? +
Die Grundstücke sind 570 bis 785 m² groß.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Fürstenau erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Krüppelwalmdach. Die Dachneigung muss zwischen 37 und 45 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Fürstenau möglich? +
Zulässig sind bis zu 1 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Fürstenau möglich? +
Mögliche Hausformen sind Doppelhaushälften.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Fürstenau bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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