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Lemgo
Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland
In Planung Baurecht steht seit 2025
Das Baugebiet liegt am südlichen Rand des Ortsteils Lemgo hinter der Südschule, erschlossen über die Straßen Oberer Pahnsiek, Am Stiftsland und Moritz-Kabaker-Straße. Die Stadt sieht für das Quartier eine Bebauung mit Einzel-, Doppel-, Ketten- und Mehrfamilienhäusern vor. Der Bebauungsplan ist seit 2025 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Planung und Hintergrund im Detail +
Die Vergabe erfolgt nach einer staedtischen Richtlinie: die Kategorien VK 1 und VK 2 im kriterienbasierten Punkteverfahren, die Kategorie VK 3 im Losverfahren. Das Baugebiet liegt am südlichen Rand des Ortsteils Lemgo hinter der Südschule, erschlossen über die Straßen Oberer Pahnsiek, Am Stiftsland und Moritz-Kabaker-Straße. Die Alte Hansestadt Lemgo hat im Exposé 24 staedtische Bauplaetze mit Groessen von 385 bis 670 Quadratmetern ausgeschrieben; Bewerbungsschluss war der 15.06.2026. Das Exposé nennt etwa 50 Wohneinheiten im Mehrfamilienhausbereich und 54 bis 66 Wohneinheiten im Einzel-, Doppel- und Reihenhausbau. Das Exposé weist drei Vergabekategorien mit 180, 200 und 220 Euro pro Quadratmeter aus; die Erschliessungskosten für Straße und Kanal sind mit dem Kaufpreis vollstaendig abgegolten. Die Stadt sieht für das Quartier eine Bebauung mit Einzel-, Doppel-, Ketten- und Mehrfamilienhäusern vor. Der Bebauungsplan 26 01.69 'Oberer Pahnsiek / Am Stiftsland' wurde am 19.05.2025 als Satzung beschlossen und ist seit der oeffentlichen Bekanntmachung am 10.06.2025 rechtskraeftig.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Vergabeverfahren
-
- Punktesystem / Kriterienbasierte Vergabe (städtische Richtlinie)
- Kriterien: Vermögensverhältnisse, Anzahl Kinder im Haushalt, Pflegebedürftigkeit von Haushaltsangehörigen
Bauplatz-Punkte-Check
Lemgo vergibt nach einem Punktesystem. Berechne, wie viele Punkte du erreichst. Das Ergebnis dient als
Orientierung, ob sich eine Bewerbung lohnt.
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 3
- 0,4
Hier sind bis zu drei Vollgeschosse erlaubt. Das lässt auch größere Baukörper wie Mehrfamilienhäuser zu. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Besondere Festsetzungen
- Es gibt Sonderflächen für den Hochwasserschutz, insbesondere Mulden, Gräben und Regenrückhaltebecken.
- Einige Gebiete (z.B. WA8, WA9) begrenzen die Gebäudehöhe auf maximal 10 Meter.
- In Teilgebieten wie WA3 und WA4 sind maximale Traufhöhen (4,50-6 m) und Firsthöhen (9,50 m) vorgeschrieben.
- Auf privaten Grünflächen sind Anpflanzungen von Bäumen, Sträuchern und sonstiger Bepflanzung festgesetzt.
- Stellplätze, Carports und Garagen sind baulich zulässig.
- In mehreren Baugebieten sind Satteldächer, Einfachdächer oder enteilte Dächer ausdrücklich festgesetzt.
- Je nach Teilgebiet (WA1 bis WA9) gelten unterschiedliche maximal zulässige Grundflächenzahlen, Geschosszahlen und Bauweisen.
- Im Wasserschutzgebiet II ist bei jeder baulichen Maßnahme die Beteiligung des Kreises Lippe erforderlich.
- Im Wasserschutzgebiet III ist das Errichten oder wesentliche Verändern von dauerhaften Aufenthaltsgebäuden genehmigungspflichtig.
Umfeld & Lage
- Lage
- Am südlichen Rand des Ortsteils Lemgo, zwischen den Straßen Am Stiftsland, Moritz-Kabaker-Straße und Oberer Pahnsiek, direkt neben der Südschule.
- Anbindung
- Stadtbus-Haltestelle sowie Bahnhof Lemgo in direkter Nähe
- Versorgung
- Unmittelbar angrenzend: Südschule Lemgo; Kindergärten, weitere Schulen und Nahversorgung in der Nähe (laut Stadt gut erreichbar)
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 15.07.2026 |
| Rechtskraft B-Plan | 10.06.2025 | Quelle · 13.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 3 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vergabeart | Punktesystem | Quelle · 13.07.2026 |
| Vergabeverfahren | Punktesystem / Kriterienbasierte Vergabe (städtische Richtlinie); Kriterien: Vermögensverhältnisse, Anzahl Kinder im Haushalt, Pflegebedürftigkeit von Haushaltsangehörigen | Quelle · 13.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Lemgo die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland vergeben? +
Punktesystem / Kriterienbasierte Vergabe (städtische Richtlinie); Kriterien: Vermögensverhältnisse, Anzahl Kinder im Haushalt, Pflegebedürftigkeit von Haushaltsangehörigen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland möglich? +
Zulässig sind bis zu 3 Vollgeschosse.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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