Im Thüle (B-Plan 308)

Für den Bebauungsplan Nr. 308 „Im Thüle“ der Stadt Rietberg ist der Aufstellungsbeschluss am 15.09.2022 gefasst worden; die frühzeitige Unterrichtung gemäß § 3 (1) und § 4 (1) BauGB fand vom 15.04.2024 bis 17.05.2024 statt. Im Westen des Plangebiets des Bebauungsplans Nr. 308 „Im Thüle“ in Rietberg-Westerwiehe besteht die Straße Im Thüle; über diese Straße soll nach dem Entwurfsstand von April 2024 eine Zufahrt in das Plangebiet führen, um das innenliegende Wohnbaugebiet mithilfe einer Wendeanlage zu erschließen. Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 308 „Im Thüle“ der Stadt Rietberg hat nach der Begründung im Entwurfsstand von April 2024 eine Größe von insgesamt etwa 7,4 ha. Für den Bebauungsplan Nr. 308 „Im Thüle“ der Stadt Rietberg stehen Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Geschossigkeit, Trauf- und Firsthöhen sowie Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen nach dem Stand der Begründung von April 2024 noch nicht fest und werden im weiteren Verfahren ergänzt. Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 308 „Im Thüle“ liegt inmitten der Ortslage Westerwiehe und südlich der Landstraße L 836 „Westerwieher Straße“. Der Rietberger Stadtteil Westerwiehe hat rund 2.500 Einwohner und liegt im Osten des Stadtgebietes etwas abgesetzt von den zusammenhängenden Siedlungsgebieten Rietberg und Neuenkirchen. Mit dem Bebauungsplan Nr. 308 „Im Thüle“ verfolgt die Stadt Rietberg die Entwicklung von Wohnbauflächen sowie die Errichtung einer Regenrückhaltung für den Ortsteil Westerwiehe. Vom Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 308 „Im Thüle“ in Rietberg-Westerwiehe aus sind Schule, Sportanlagen und kleinere Versorgungseinrichtungen wie Bäckereien sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.