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Schloß Holte-Stukenbrock
Bachweg
In Planung Baurecht steht
Je Doppelhaushälfte sind maximal 2 Wohneinheiten zulässig; je Einzelhaus sind je nach Festsetzung 2 oder 5 Wohneinheiten zulässig. Die Vergabe der Grundstücke steht noch aus. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Vergabe gestartet
Planung und Hintergrund im Detail +
Offene Bauweise, nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig (§ 22 BauNVO). Es sind ausschließlich Sattel- und Zeltdächer zulässig. Eine Dachneigung von 25 bis 45 Grad ist zulässig. Allgemeines Wohngebiet (WA) gem. § 4 BauNVO. Geschoßflächenzahl 0,8 gem. § 20 BauNVO. Grundflächenzahl 0,4 gem. § 19 BauNVO. Zwei Vollgeschosse als Höchstmaß (II) gem. § 16 (4) BauNVO. Je Doppelhaushälfte sind maximal 2 Wohneinheiten zulässig; je Einzelhaus sind je nach Festsetzung 2 oder 5 Wohneinheiten zulässig. Der Bebauungsplan Nr. 51 „Bachweg“ ist seit dem 20.01.2023 rechtskräftig (§ 10 (3) BauGB). Die Stadt verkauft 2 Einfamilienhausgrundstücke an private Bewerber/innen: Flurstück 1910 mit 425 qm und Flurstück 1960 mit 416 qm. Das Baugebiet Bachweg liegt im Ortsteil Liemke. Kaufpreis 150,00 €/qm zzgl. Erschließungskosten 37,35 €/qm. Die Bewerbungsfrist ist abgelaufen. Die Vergabe der Grundstücke steht noch aus. Die Vergabe der Grundstücke erfolgt in Form einer Verlosung.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Laut Quelle verfügbare Grundstücke
- ca. 2
- Grundstücksgröße
- 416 bis 425 m²
- Kaufpreis
- 37,35 bis 150 €/m²
- Vergabeverfahren
- Verlosung
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
5 Seiten · PDF Bachweg kompakt und verständlich
Der Steckbrief bündelt verifizierte, öffentlich belegte Eckdaten zu Bachweg in einer klaren, gut lesbaren Ausgabe. Grundlage sind die hinterlegten Originalquellen. Du bekommst wichtige Festsetzungen und den aktuellen Planungsstand verständlich erklärt. Der Steckbrief trifft keine Aussage zur Verfügbarkeit oder Vergabe.
- Planung, Lage und wichtige Eckdaten kompakt erklärt
- Ausgewählte Festsetzungen in verständlicher Sprache
- Praktische Orientierung für deine nächsten Schritte
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Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- 0,8
- Satteldach, Zeltdach
- 25° bis 45°
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) begrenzt die Wohnfläche über alle Etagen zusammen, gemessen an der Grundstücksfläche. GFZ 0,8 heißt: Bei einem 500 m² großen Grundstück darf die Summe aller Geschossflächen etwa 400 m² betragen, verteilt auf alle Vollgeschosse.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Der Bebauungsplan setzt 1,5 Stellplaetze je Wohneinheit fest (gestalterische Festsetzung Nr. 9); da nur ganze Stellplaetze gebaut werden koennen, bedeutet das in der Praxis zwei Stellplaetze fuer die meisten Einfamilienhaeuser mit zwei Wohneinheiten entsprechend drei.
Umfeld & Lage
- Ortsteil
- Liemke (Ortsteil von Schloß Holte-Stukenbrock)
Grundstücksdaten aus öffentlichen Quellen
| Bezeichnung | Größe | Status |
|---|---|---|
| Flurstück 1910 | 425 m² | Status nicht angegeben |
| Flurstück 1960 | 416 m² | Status nicht angegeben |
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Vergabestatus | Unbekannt | Quelle · 15.07.2026 |
| Aktuell verfügbar | ca. 2 | Quelle |
| Grundstücksgrößen | 416 bis 425 m² | Quelle · 13.07.2026 |
| Preis je m² | 37,35 bis 150 € | Quelle · 13.07.2026 |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 15.07.2026 |
| Haustypen | Einfamilienhaus | Quelle · 14.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 14.07.2026 |
| GFZ | 0,8 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 14.07.2026 |
| Vergabeart | Losverfahren | Quelle · 15.07.2026 |
| Vergabeverfahren | Verlosung | Quelle · 13.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Bachweg
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Bachweg bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Bachweg befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Bachweg vergeben? +
Verlosung.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Bachweg? +
37,35 bis 150 €/m².
Welche Mengenangabe nennt die Quelle für Bachweg? +
Für das Baugebiet Bachweg sind ca. 2 Grundstücke in der Quelle als verfügbar genannt. Die Grundstücke sind 416 bis 425 m² groß.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Bachweg erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Zeltdach. Die Dachneigung muss zwischen 25 und 45 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Bachweg möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Bachweg möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Bachweg bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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