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Bad Driburg
In der Schwalle (BA 07)
Entwurf in Offenlage Vermarktung angekündigt
Interessenten für Grundstücke werden nach amtlicher Verfahrensseite in eine Warteliste eingetragen. Der Plan liegt als Entwurf vor und ist noch nicht rechtskräftig. Die Vergabe ist angekündigt, hat aber noch nicht begonnen.
Verfahrensstand: Offenlage
Planung und Hintergrund im Detail +
Entwurf: Der Plan liegt öffentlich aus. Die Stadt Bad Driburg hat
den Bebauungsplan als Entwurf veröffentlicht. Lage, Zuschnitt und Zahl der Grundstücke stehen
damit grob fest, können sich bis zum endgültigen Beschluss aber noch ändern. Ein verbindliches
Baurecht besteht noch nicht. Diese Übersicht enthält keine Aussage zur Verfügbarkeit, zu einer
laufenden Vergabe oder zu einer Bewerbungsmöglichkeit.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,6
- 20° bis 45°
- 10 m
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) begrenzt die Wohnfläche über alle Etagen zusammen, gemessen an der Grundstücksfläche. GFZ 0,6 heißt: Bei einem 500 m² großen Grundstück darf die Summe aller Geschossflächen etwa 300 m² betragen, verteilt auf alle Vollgeschosse.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Der First ist die oberste Kante des Dachs. Die maximale Firsthöhe begrenzt also, wie hoch dein Haus insgesamt werden darf. Gemessen wird ab einer im Plan festgelegten Bezugshöhe, meist der Straße oder dem natürlichen Gelände.
Stand der Planurkunde: Veröffentlichung.
Umfeld & Lage
- Lage
- Östlich Bad Driburg, nördlich der Straße Steinbergstieg, mit Blick auf Rosenberg, Emder Höhe und die Schwalle; Gesamtfläche ca. 25.000 m²
- Ortsteil
- Kernstadt Bad Driburg
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Vergabestatus | Angekündigt | Quelle · 13.07.2026 |
| Grundstücke gesamt | bis zu 30 | Quelle |
| Planungsstand | Verfahren läuft | Quelle · 15.07.2026 |
| GFZ | 0,6 | Quelle · 12.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vergabeart | Reservierungsliste | Quelle · 13.07.2026 |
| Vergabeverfahren | Punktesystem (belohnt u.a. ehrenamtliches Engagement, bevorzugt Familien mit mehreren Kindern) | Quelle · 28.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet In der Schwalle (BA 07)
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet In der Schwalle (BA 07) bewerben? +
Noch nicht. Die Stadt Bad Driburg hat dieses Baugebiet angekündigt, die Vermarktung ist aber noch nicht gestartet. Ein genauer Vermarktungstermin steht noch nicht fest. Am besten direkt beim Bauamt nachfragen.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet In der Schwalle (BA 07) vergeben? +
Punktesystem (belohnt u.a. ehrenamtliches Engagement, bevorzugt Familien mit mehreren Kindern).
Welche Mengenangabe nennt die Quelle für In der Schwalle (BA 07)? +
Für das Baugebiet In der Schwalle (BA 07) sind bis zu 30 Grundstücke insgesamt geplant.
Welche Dachformen sind im Baugebiet In der Schwalle (BA 07) erlaubt? +
Die Dachneigung muss zwischen 20 und 45 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet In der Schwalle (BA 07) möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
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