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Bad Driburg
Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“
Entwurf in Offenlage
Die Planung soll bis zu acht neue Wohngrundstücke ermöglichen. Der Plan liegt als Entwurf vor und ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Offenlage
Planung und Hintergrund im Detail +
Entwurf: Der Plan liegt öffentlich aus. Die Stadt Bad Driburg hat
den Bebauungsplan als Entwurf veröffentlicht. Lage, Zuschnitt und Zahl der Grundstücke stehen
damit grob fest, können sich bis zum endgültigen Beschluss aber noch ändern. Ein verbindliches
Baurecht besteht noch nicht. Diese Übersicht enthält keine Aussage zur Verfügbarkeit, zu einer
laufenden Vergabe oder zu einer Bewerbungsmöglichkeit.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,3
- 0,3
- 20° bis 45°
- 9 m
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,3 heißt: 30 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 150 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) begrenzt die Wohnfläche über alle Etagen zusammen, gemessen an der Grundstücksfläche. GFZ 0,3 heißt: Bei einem 500 m² großen Grundstück darf die Summe aller Geschossflächen etwa 150 m² betragen, verteilt auf alle Vollgeschosse.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Der First ist die oberste Kante des Dachs. Die maximale Firsthöhe begrenzt also, wie hoch dein Haus insgesamt werden darf. Gemessen wird ab einer im Plan festgelegten Bezugshöhe, meist der Straße oder dem natürlichen Gelände.
Festsetzungen aus dem Entwurf der Offenlage 2026 für das geplante allgemeine Wohngebiet.
Umfeld & Lage
- Lage
- Westlicher Rand des Ortsteils Langeland; südlich der Rehbergstraße und westlich der Rosenstraße; westlich angrenzend Bahnlinie
- Anbindung
- Verkehrliche Anbindung über die Rehbergstraße; Anschluss an Wasser-, Elektrizitäts- und Telekommunikationsnetz über Rehbergstraße möglich
- Ortsteil
- Ortsteil Langeland, ländlich geprägt; seit über 20 Jahren keine neuen Bauflächen mehr ausgewiesen
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Planungsstand | Verfahren läuft | Quelle · 15.07.2026 |
| GRZ | 0,3 | Quelle · 15.07.2026 |
| GFZ | 0,3 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vergabeart | Punktesystem | Quelle · 28.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“ bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“ befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Bad Driburg die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“ erlaubt? +
Die Dachneigung muss zwischen 20 und 45 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“ möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“ bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3. Bis zu 30 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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