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Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“ Bad Driburg
Planentwurf dokumentiert
In Ortsteil Langeland wird das Baugebiet Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“ geplant. Die Planung soll bis zu acht neue Wohngrundstücke ermöglichen. Die vorliegenden Angaben beziehen sich auf einen Planentwurf.
Dokumentstand: Entwurf dokumentiert
Hinweis zur Lage: Der markierte Punkt ist eine Näherung. Das Baugebiet liegt innerhalb des eingezeichneten Bereichs in Bad Driburg.
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Amtliches Dokument der Kommune
- bis 2
- 0,3
- 0,3
- 20° bis 45°
- 9 m
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,3 heißt: 30 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 150 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt die zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. GFZ 0,3 bedeutet bei einem 500 m² großen Grundstück bis zu 150 m² anrechenbare Geschossfläche. Gemessen wird grundsätzlich nach den Außenmaßen aller Vollgeschosse. Das ist nicht die Wohnfläche. Zusätzliche Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu beachten.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Der First ist die oberste Kante des Dachs. Die maximale Firsthöhe begrenzt also, wie hoch dein Haus insgesamt werden darf. Gemessen wird ab einer im Plan festgelegten Bezugshöhe, meist der Straße oder dem natürlichen Gelände.
Festsetzungen aus dem Entwurf der Offenlage 2026 für das geplante allgemeine Wohngebiet. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
Umfeld & Lage
- Lage
- Westlicher Rand des Ortsteils Langeland; südlich der Rehbergstraße und westlich der Rosenstraße; westlich angrenzend Bahnlinie
- Anbindung
- Verkehrliche Anbindung über die Rehbergstraße; Anschluss an Wasser-, Elektrizitäts- und Telekommunikationsnetz über Rehbergstraße möglich
- Ortsteil
- Ortsteil Langeland, ländlich geprägt; seit über 20 Jahren keine neuen Bauflächen mehr ausgewiesen
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle der Kommune.
Weitere amtliche Originalquelle öffnen
Häufige Fragen zum Baugebiet Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“ bewerben? +
Uns liegt derzeit keine bestätigte Angabe zur Verfügbarkeit vor. Aktuelle Informationen stehen auf der Vergabeseite der Stadt Bad Driburg.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“ erlaubt? +
Die Dachneigung muss zwischen 20 und 45 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“ möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Bebauungsplan LA 02 „Rehbergstraße“ bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3. Bis zu 30 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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