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Westliche Ortsmitte Eidinghausen Bad Oeynhausen
Baurecht steht seit 2024
Das Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen liegt in Eidinghausen in Bad Oeynhausen. Im reinen Wohngebiet sind in offener Bauweise Einzelhäuser, Doppelhäuser und Hausgruppen zulässig. Der Bebauungsplan ist seit 2024 rechtskräftig. Je nach Teilbereich sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vorgesehen.
Planung und Hintergrund im Detail +
Der Kaufpreis beträgt 165,00 Euro pro Quadratmeter inklusive Erschließung, Straßenbau und kommunaler Abgaben. Nördlich der Straße Eidingsen wird der Kaarbach renaturiert und in eine neu gestaltete Grünfläche integriert. Im reinen Wohngebiet sind in offener Bauweise Einzelhäuser, Doppelhäuser und Hausgruppen zulässig. Das Plangebiet liegt im Westen des Ortsteils Eidinghausen der Stadt Bad Oeynhausen; die Straße Eidingsen teilt den Geltungsbereich in einen Nordteil und einen flächenmäßig größeren Südteil, in dem die Wohnbauflächen liegen. Die 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 33 „Westliche Ortsmitte Eidinghausen“ wurde am 20.06.2024 ortsüblich bekannt gemacht und ist damit in Kraft getreten. Der DRK-Kindergarten „Auf der Horst“ und die neu gebaute Grundschule Eidinghausen sind zu Fuß gut zu erreichen. Quelle zur Beschreibung
Hinweis zur Lage: Der markierte Punkt ist eine Näherung. Das Baugebiet liegt innerhalb des eingezeichneten Bereichs in Bad Oeynhausen.
Grundstücke und Bewerbung
Die wichtigsten Angaben im Überblick.
Bewerbungsfrist abgelaufen, aktueller Stand unbekannt
Fristende: 14.05.2026. Bewerbung und aktueller Stand über die Originalquelle der Kommune. Weitere Auskünfte erhältst du beim Bauamt der Kommune Bad Oeynhausen.
- Kaufpreis
- 165 €/m²
So werden die Grundstücke vergeben
Punktesystem
bei mehr Bewerbungen als verfügbaren Grundstücken entscheidet die Punktzahl
5 Seiten · PDF Westliche Ortsmitte Eidinghausen kompakt und verständlich
Der Steckbrief bündelt verifizierte, öffentlich belegte Eckdaten zu Westliche Ortsmitte Eidinghausen in einer klaren, gut lesbaren Ausgabe. Grundlage sind die hinterlegten Originalquellen. Du bekommst wichtige Festsetzungen und den aktuellen Planungsstand verständlich erklärt. Der Steckbrief trifft keine Aussage zur Verfügbarkeit oder Vergabe.
- Planung, Lage und wichtige Eckdaten kompakt erklärt
- Ausgewählte Festsetzungen in verständlicher Sprache
- Praktische Orientierung für deine nächsten Schritte
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Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Amtliches Dokument der Kommune
- 0,4
- Satteldach, Pultdach, versetztes Pultdach
- 20° bis 40°
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Die Kennzahlen gelten nicht einheitlich für das gesamte Gebiet: Die Grundflächenzahl 0,4 ist gebietsweit festgesetzt, die Zahl der Vollgeschosse dagegen differenziert (I als Höchstmaß bzw. II zwingend, je nach Baufeld), ebenso die Geschossflächenzahl mit 0,8 bzw. 0,6 je nach Baufeld. Maßgeblich ist die Nutzungsschablone des jeweiligen Baufelds in der Planurkunde. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
Umfeld & Lage
- Lage
- Im Ortsteil Eidinghausen von Bad Oeynhausen, südlich der Straße Eidingsen; Kaarbach wird renaturiert und in Grünfläche integriert
- Versorgung
- DRK-Kindergarten „Auf der Horst“ und Grundschule Eidinghausen zu Fuß gut erreichbar; neue Grünfläche durch Renaturierung des Kaarbachs nördlich der Straße Eidingsen
- Ortsteil
- Eidinghausen; das Plangebiet liegt im Westen des Ortsteils, angrenzend an die Grünfläche am Kaarbach
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle der Kommune.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Bewerbungsfrist bis | 14.05.2026 Originalquelle |
| Preis je m² | 165 € Originalquelle |
| Planungsstand | Baurecht steht Quelle |
| Rechtskraft B-Plan | 20.06.2024 Quelle |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus Quelle |
| GRZ | 0,4 Quelle |
| Vergabeart | Punktesystem Quelle |
| Vergabeverfahren | Punktesystem; bei mehr Bewerbungen als verfügbaren Grundstücken entscheidet die Punktzahl Quelle |
Häufige Fragen zum Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen bewerben? +
Die veröffentlichte Bewerbungsfrist endete am 14.05.2026. Aktuelle Informationen stehen auf der Vergabeseite der Stadt Bad Oeynhausen.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen vergeben? +
Punktesystem; bei mehr Bewerbungen als verfügbaren Grundstücken entscheidet die Punktzahl.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen? +
165 €/m².
Welche Dachformen sind im Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Pultdach, versetztes Pultdach. Die Dachneigung muss zwischen 20 und 40 Grad liegen.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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