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Bad Oeynhausen
Westliche Ortsmitte Eidinghausen
In Planung Baurecht steht
Gehen mehr Bewerbungen ein als Grundstücke zur Verfügung stehen, werden die Bewerbungen nach einem Punktesystem bewertet. Im reinen Wohngebiet sind in offener Bauweise Einzelhäuser, Doppelhäuser und Hausgruppen zulässig. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Vergabe gestartet
Planung und Hintergrund im Detail +
Der Kaufpreis beträgt 165,00 Euro pro Quadratmeter inklusive Erschließung, Straßenbau und kommunaler Abgaben. Gehen mehr Bewerbungen ein als Grundstücke zur Verfügung stehen, werden die Bewerbungen nach einem Punktesystem bewertet. Nördlich der Straße Eidingsen wird der Kaarbach renaturiert und in eine neu gestaltete Grünfläche integriert. Im reinen Wohngebiet sind in offener Bauweise Einzelhäuser, Doppelhäuser und Hausgruppen zulässig. Das Plangebiet liegt im Westen des Ortsteils Eidinghausen der Stadt Bad Oeynhausen; die Straße Eidingsen teilt den Geltungsbereich in einen Nordteil und einen flächenmäßig größeren Südteil, in dem die Wohnbauflächen liegen. Die 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 33 „Westliche Ortsmitte Eidinghausen“ wurde am 20.06.2024 ortsüblich bekannt gemacht und ist damit in Kraft getreten. Der DRK-Kindergarten „Auf der Horst“ und die neu gebaute Grundschule Eidinghausen sind zu Fuß gut zu erreichen.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Kaufpreis
- 165 €/m²
- Vergabeverfahren
-
- Punktesystem
- bei mehr Bewerbungen als verfügbaren Grundstücken entscheidet die Punktzahl
Bauplatz-Punkte-Check
Bad Oeynhausen vergibt nach einem Punktesystem. Berechne, wie viele Punkte du erreichst. Das Ergebnis dient als
Orientierung, ob sich eine Bewerbung lohnt.
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- 0,4
- Satteldach, Pultdach, versetztes Pultdach
- 20° bis 40°
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Die Kennzahlen gelten nicht einheitlich für das gesamte Gebiet: Die Grundflächenzahl 0,4 ist gebietsweit festgesetzt, die Zahl der Vollgeschosse dagegen differenziert (I als Höchstmaß bzw. II zwingend, je nach Baufeld), ebenso die Geschossflächenzahl mit 0,8 bzw. 0,6 je nach Baufeld. Maßgeblich ist die Nutzungsschablone des jeweiligen Baufelds in der Planurkunde.
Umfeld & Lage
- Lage
- Im Ortsteil Eidinghausen von Bad Oeynhausen, südlich der Straße Eidingsen; Kaarbach wird renaturiert und in Grünfläche integriert
- Versorgung
- DRK-Kindergarten „Auf der Horst“ und Grundschule Eidinghausen zu Fuß gut erreichbar; neue Grünfläche durch Renaturierung des Kaarbachs nördlich der Straße Eidingsen
- Ortsteil
- Eidinghausen; das Plangebiet liegt im Westen des Ortsteils, angrenzend an die Grünfläche am Kaarbach
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Bewerbungsfrist bis | 14.05.2026 | Quelle · 13.07.2026 |
| Preis je m² | 165 € | Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 15.07.2026 |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus | Quelle · 15.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vergabeart | Punktesystem | Quelle · 13.07.2026 |
| Vergabeverfahren | Punktesystem; bei mehr Bewerbungen als verfügbaren Grundstücken entscheidet die Punktzahl | Quelle · 13.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Bad Oeynhausen die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen vergeben? +
Punktesystem; bei mehr Bewerbungen als verfügbaren Grundstücken entscheidet die Punktzahl.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen? +
165 €/m².
Welche Dachformen sind im Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Pultdach, versetztes Pultdach. Die Dachneigung muss zwischen 20 und 40 Grad liegen.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Westliche Ortsmitte Eidinghausen bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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