Hellenbusch (Drenke)

Grundstücks­größe

781 m²

Kaufpreis

12,80 €/m²

Vergabe­verfahren

• Verkauf städtischer Baugrundstücke mit Bauverpflichtung: Nur Bewerber werden berücksichtigt, die sich verpflichten, den Bauplatz innerhalb von zwei beziehungsweise drei Jahren selbst mit einem bezugsfertigen Wohnhaus zu bebauen
• das Gießen der Bodenplatte reicht aus. Bei Nichterfüllung fällt das Grundstück zum Kaufpreis an die Gemeinde zurück, gesichert durch eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch

Dachform

Satteldach

Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.

Dachneigung

32° bis 45°

Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.

Der Bebauungsplan Nr. 1 setzt ein Dorfgebiet nach Paragraf 5 BauNVO fest und gliedert es in die Bereiche MD, MDe 1 und MDe 2. Die Kennzahlen unterscheiden sich je Bereich: Die Grundflaechenzahl liegt zwischen 0,4 und 0,6, die Geschossflaechenzahl zwischen 0,5 und 1,2, die Zahl der Vollgeschosse betraegt hoechstens eins oder zwei. Die Dachneigung der Hauptgebaeude haengt von der Zahl der Vollgeschosse ab: bei eingeschossiger Bauweise 37 bis 45 Grad, bei zweigeschossiger Bauweise 32 bis 38 Grad; fuer Nebenanlagen und Garagen gelten 0 bis 45 Grad. Einheitlich fuer alle Bereiche gelten das Satteldach und die offene Bauweise.