Wohngebiet südlich der Babenhauser Straße, östlich der Andreaskirche / Babenhausen

Bebauungsplan Nr. 43.1 „Wohngebiet südlich der Babenhauser Straße, östlich der Andreaskirche / Babenhausen“. Teilfläche südlich der Babenhauser Straße, östlich der Andreaskirche und nördlich des Johannisbachs. Stadtbezirk Dornberg. Das mit Beschluss vom 20.03.2007 eingeleitete Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. II/Ba 5 „Babenhauser Straße“ für das Gebiet zwischen Babenhauser Straße und Bavostraße wurde eingestellt. Babenhausen (Bestandteil der amtlichen Planbezeichnung „... / Babenhausen“). Mit der Aufstellung des Bebauungsplans sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein neues Wohngebiet geschaffen werden, das den Naturraum und die Nachbarschaft berücksichtigt. Die Aufstellung erfolgt im Standardverfahren gemäß § 2 i. V. m. § 8 BauGB. Die Bielefelder Beteiligungs- und Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH (BBVG) hat das Grundstück (Flurstück 1461) erworben und übernimmt die Kosten des Bauleitplanverfahrens. Innerhalb des Wohnquartiers sollen ca. 50 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau (2 bis 3 Geschosse) entstehen; Absichtsangabe aus der Begründung der Beschlussvorlage, keine Festsetzung und keine Angabe zu einzelnen Grundstücken. Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 (1) BauGB vom 01.09. bis 19.09.2025 mit Unterrichtungs- und Erörterungstermin am 10.09.2025; Status der Beteiligung „Beendet“. Aufstellungsbeschluss und Beschluss zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung am 25.03.2025, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses am 30.08.2025. Planungsziel ist die Umsetzung einer verdichteten Bebauungsstruktur im Geschosswohnungsbau mit maximal drei Geschossebenen; Zielaussage des Planverfahrens, keine Festsetzung eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans. Beteiligung der Behörden gemäß § 4 (1) BauGB vom 08.08. bis 19.09.2025. Das Verfahren ist ausweislich des amtlichen Planportals in Bearbeitung.