Das Baugebiet Kohlwiese liegt in Borgholz in Borgentreich. 3. 20.877,15 € bis 22.352,70 € je Grundstück. 646 bis 700 m² (646 / 688 / 700 qm). 10,50 €/qm. Grundstückskaufpreis, Vermessungskosten, Grundstücksanschlussnebenkosten und Erschließungskostenabschlag 10,50 €/qm. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
Die wichtigsten Angaben im Überblick.
Informationen und Ansprechpartner findest du bei der Kommune Borgentreich.
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Amtliches Dokument der Kommune
Hier ist ein Vollgeschoss erlaubt, also ebenerdiges Wohnen wie beim Bungalow, je nach Plan mit nutzbarem Dachgeschoss obendrauf. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt die zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. GFZ 0,5 bedeutet bei einem 500 m² großen Grundstück bis zu 250 m² anrechenbare Geschossfläche. Gemessen wird grundsätzlich nach den Außenmaßen aller Vollgeschosse. Das ist nicht die Wohnfläche. Zusätzliche Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu beachten.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Die genannten Preise sind keine vollständigen Erwerbskosten. Ob kommunale Erschließungs- und Anschlussbeiträge enthalten sind, ist anhand der jeweiligen Originalquelle zu prüfen. Weitere Erwerbsnebenkosten können hinzukommen.
| Bezeichnung | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|
| Borgholz · Kohlwiese · Nr. 39 | 688 m² | 7.224,00 € | verfügbar |
| Borgholz · Kohlwiese · Nr. 42 | 700 m² | 7.350,00 € | verfügbar |
| Borgholz · Kohlwiese · Nr. 43 | 646 m² | 6.783,00 € | verfügbar |
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle der Kommune.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Vergabestatus | Offen Originalquelle |
| Aktuell verfügbar | 3 Originalquelle |
| Grundstücksgrößen | 646 bis 700 m² Quelle |
| Preis je m² | 10,50 € Originalquelle |
| Planungsstand | Baurecht steht Quelle |
| GRZ | 0,4 Quelle |
| GFZ | 0,5 Quelle |
| Vollgeschosse max. | 1 Quelle |
| Vergabeart | Direktvergabe Quelle |
Ja. Die Vergabe im Baugebiet Kohlwiese ist aktuell offen. Ansprechpartner und Bewerbungsmodalitäten stehen auf der offiziellen Vergabeseite der Stadt Borgentreich.
10,50 €/m².
Für das Baugebiet Kohlwiese sind 3 Grundstücke aktuell verfügbar. Die Grundstücke sind 646 bis 700 m² groß.
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Krüppelwalmdach. Die Dachneigung muss zwischen 32 und 38 Grad liegen.
Zulässig sind bis zu 1 Vollgeschosse.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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