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Borgentreich
Prozessionsweg
In Planung Baurecht steht
Der Grundstückskaufpreis beträgt 7,50 €/qm (4.612,00 € für 615 qm bzw. 5.655,00 € für 754 qm). Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Planung und Hintergrund im Detail +
Das Baugebiet „Am Prozessionsweg“ liegt in der Ortschaft Natzungen der Stadt Borgentreich, Gemarkung Natzungen, Flur 5, im Kreis Höxter. Festgesetzt ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne von § 4 Baunutzungsverordnung. Rechtsgrundlage ist der Bebauungsplan Nr. 3 „Am Prozessionsweg“, 1. Änderung, der am 21.03.2006 vom Rat der Stadt Borgentreich gemäß § 10 BauGB als Satzung beschlossen und 2006 ortsüblich bekannt gemacht wurde; er überlagert die Urschrift vollflächig. Die Stadt Borgentreich weist auf ihrer Vergabeseite zwei Bauplätze aus: Bauplatz-Nr. 37 (Flur 5, Flurstück 383) mit 615 qm und Bauplatz-Nr. 34 (Flur 5, Flurstück 377) mit 754 qm. Der Grundstückskaufpreis beträgt 7,50 €/qm (4.612,00 € für 615 qm bzw. 5.655,00 € für 754 qm). Die von der Stadt ausgewiesenen Gesamtpreise von 10.205,44 € bzw. 11.181,87 € enthalten zusätzlich Vermessungskosten, Wasserleitungsanschluss- und Kanalanschlussbeitrag sowie Grundstücksanschlussnebenkosten; Kosten für Wasser-, Strom- und Telekommunikationsanschlüsse sowie die Erschließungsbeiträge sind darin nicht enthalten. Die Stadt Borgentreich vergibt die Grundstücke selbst; auf der Vergabeseite steht ein Formular „Antrag Bauplatzzuweisung“ bereit, Auskünfte zur Bebaubarkeit erteilt der Fachbereich III (Bauen und Stadtentwicklung).
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Grundstücksgröße
- 615 bis 754 m²
- Kaufpreis
- 7,50 €/m²
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- 0,8
- Beliebige Dachform
- ab 15°
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) begrenzt die Wohnfläche über alle Etagen zusammen, gemessen an der Grundstücksfläche. GFZ 0,8 heißt: Bei einem 500 m² großen Grundstück darf die Summe aller Geschossflächen etwa 400 m² betragen, verteilt auf alle Vollgeschosse.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Die Mindest-Dachneigung von 15 Grad gilt für Hauptgebäude; für Nebenanlagen trifft der Plan keine Neigungsvorgabe. Eine Obergrenze ist nicht festgesetzt, die Dachform ist frei wählbar.
Umfeld & Lage
- Ortsteil
- Natzungen
Grundstücksdaten aus öffentlichen Quellen
| Bezeichnung | Größe | Status |
|---|---|---|
| Natzungen · Prozessionsweg · Nr. 34 Eigentum: Stadt | 754 m² | verfügbar |
| Natzungen · Prozessionsweg · Nr. 37 Eigentum: Stadt | 615 m² | verfügbar |
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Grundstücksgrößen | 615 bis 754 m² | Quelle · 13.07.2026 |
| Preis je m² | 7,50 € | Quelle · 13.07.2026 |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 15.07.2026 |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte | Quelle · 13.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 13.07.2026 |
| GFZ | 0,8 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 13.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Prozessionsweg
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Prozessionsweg bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Prozessionsweg befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Borgentreich die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Prozessionsweg? +
7,50 €/m².
Wie groß sind die Grundstücke im Baugebiet Prozessionsweg? +
Die Grundstücke sind 615 bis 754 m² groß.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Prozessionsweg erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Beliebige Dachform. Die Dachneigung muss mindestens 15 Grad betragen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Prozessionsweg möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Prozessionsweg möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Prozessionsweg bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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