Grundstücksradar für dieses Baugebiet aktivieren
Regionale Updates zu Bohlenweg und Brakel. Kostenlos, direkt ins Postfach.
Bohlenweg Brakel
Vergabe angekündigt
Bohlenweg ist ein Baugebiet in Brakel. Die Stadt Brakel hat angekündigt, Ende 2026 mit der Vermarktung der Grundstücke zu beginnen; Informationen zur Grundstücksvergabe und zum Grundstückskaufpreis sollen im Sommer 2026 veröffentlicht werden. Der Bebauungsplan ist seit 2025 rechtskräftig. Je nach Teilbereich sind Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser vorgesehen.
Planung und Hintergrund im Detail +
Das Neubaugebiet Bohlenweg in der Kernstadt Brakel beruht auf der 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 3a „Bohlenweg“. Der Rat der Stadt Brakel beschloss den Plan am 10.07.2025 als Satzung; mit der öffentlichen Bekanntmachung vom 22.07.2025 ist er in Kraft getreten. Im Gebiet werden insgesamt 37 neue Bauplätze ausgewiesen; 28 davon sind städtische Grundstücke, von denen drei für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern vorgesehen sind. Die Stadt Brakel hat angekündigt, Ende 2026 mit der Vermarktung der Grundstücke zu beginnen; Informationen zur Grundstücksvergabe und zum Grundstückskaufpreis sollen im Sommer 2026 veröffentlicht werden. Festgesetzt wird ein Allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO; im Geltungsbereich sind die Gebäude in offener Bauweise nach § 22 Abs. 2 BauNVO zu errichten. Das Plangebiet umfasst rund 4,8 Hektar. Der Bebauungsplan wurde durch Beschluss des Bauausschusses der Stadt Brakel vom 10.03.2021 nach § 2 Abs. 1 BauGB aufgestellt. Quelle zur Beschreibung
Hinweis zur Lage: Der markierte Punkt ist eine Näherung. Das Baugebiet liegt innerhalb des eingezeichneten Bereichs in Brakel.
Grundstücke und Bewerbung
Die wichtigsten Angaben im Überblick.
- Grundstücke insgesamt geplant
- 37
- Kaufpreis
- 92,24 €/m²
- Angekündigter Zeitplan
- Die Vergabe der Grundstücke soll anschließend Anfang 2027 vorgenommen werden.
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Amtliches Dokument der Kommune
- bis 2
- 0,4
- 0,8
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser
- Weitere Bebauung im Gebiet
- Mehrfamilienhäuser
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt die zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. GFZ 0,8 bedeutet bei einem 500 m² großen Grundstück bis zu 400 m² anrechenbare Geschossfläche. Gemessen wird grundsätzlich nach den Außenmaßen aller Vollgeschosse. Das ist nicht die Wohnfläche. Zusätzliche Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu beachten.
Umfeld & Lage
- Ortsteil
- Kernstadt der Stadt Brakel
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle der Kommune.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Vergabestatus | Angekündigt Originalquelle |
| Angekündigter Zeitplan | Die Vergabe der Grundstücke soll anschließend Anfang 2027 vorgenommen werden. Originalquelle |
| Grundstücke gesamt | 37 Quelle |
| Preis je m² | 92,24 € Originalquelle |
| Erschließung im Preis | Nein Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht Quelle |
| Rechtskraft B-Plan | 22.07.2025 Quelle |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus Quelle |
| GRZ | 0,4 Quelle |
| GFZ | 0,8 Quelle |
| Vollgeschosse max. | 2 Quelle |
Häufige Fragen zum Baugebiet Bohlenweg
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Bohlenweg bewerben? +
Noch nicht. Die Stadt Brakel hat dieses Baugebiet angekündigt, die Vermarktung ist aber noch nicht gestartet. Voraussichtlicher Zeitplan: Die Vergabe der Grundstücke soll anschließend Anfang 2027 vorgenommen werden.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Bohlenweg? +
92,24 €/m².
Welche Mengenangabe nennt die Quelle für Bohlenweg? +
Für das Baugebiet Bohlenweg sind 37 Grundstücke insgesamt geplant.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Bohlenweg möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Bohlenweg möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser. Weitere Bebauung im Gebiet: Mehrfamilienhäuser.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Bohlenweg bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
Weitere Baugebiete in Brakel
Alle Baugebiete der Region: Grundstücke Kreis Höxter
Grundstücksradar aktivieren
Regionale Updates zu neuen Baugebieten und Vergabestarts, kostenlos per E-Mail. Alle Empfänger einer Region erhalten denselben Inhalt.