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Brunnenallee Brakel
Vergabe abgeschlossen Baurecht steht seit 2006
Das Baugebiet Brunnenallee liegt in Kernstadt Brakel in Brakel. Der Bebauungsplan Nr. 9 „Brunnenallee“ betrifft ein bestehendes Wohngebiet im Norden der Kernstadt Brakel. Alle Grundstücke im Plangebiet sind veräußert, bis auf zwei sind sie bebaut. Der Bebauungsplan ist seit 2006 rechtskräftig. Die kommunale Vergabe ist abgeschlossen.
Hinweis zur Lage: Der markierte Punkt ist eine Näherung. Das Baugebiet liegt innerhalb des eingezeichneten Bereichs in Brakel.
Grundstücke und Bewerbung
Die Vergabe ist abgeschlossen
Für dieses Gebiet ist die Vergabe als abgeschlossen dokumentiert.
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Amtliches Dokument der Kommune
- bis 1
- 0,4
- 0,4
Hier ist ein Vollgeschoss erlaubt, also ebenerdiges Wohnen wie beim Bungalow, je nach Plan mit nutzbarem Dachgeschoss obendrauf. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt die zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. GFZ 0,4 bedeutet bei einem 500 m² großen Grundstück bis zu 200 m² anrechenbare Geschossfläche. Gemessen wird grundsätzlich nach den Außenmaßen aller Vollgeschosse. Das ist nicht die Wohnfläche. Zusätzliche Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu beachten.
Rechtskräftig seit 13.07.2006 (zuletzt geändert durch die 1. Änderung 2025, die nur Einfriedungen und Nebenanlagen betrifft). Die Grundflächenzahl 0,4 und die offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern gelten im gesamten Plangebiet. Geschossflächenzahl und Geschosszahl sind nach Teilgebieten gestaffelt: WA I ein Vollgeschoss mit GFZ 0,4, WA II (Streifen entlang der Brunnenallee) zwei Vollgeschosse mit GFZ 0,8. Dachneigung im WA I 32 bis 45 Grad, im WA II 22 bis 38 Grad bei Hauptgebäuden. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
Umfeld & Lage
- Lage
- Norden der Kernstadt Brakel, zwischen Brunnenallee (West), Bökendorfer Straße (Ost) und Birkenweg (Süd). Ruhige Wohnlage mit Blick auf die Hinnenburg.
- Versorgung
- Kaiserbrunnen, Bürgerwald und das St. Vincenz Krankenhaus liegen im Umfeld des nördlichen Stadtrands.
- Ortsteil
- Kernstadt Brakel
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle der Kommune.
Häufige Fragen zum Baugebiet Brunnenallee
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Brunnenallee bewerben? +
Nein. Die Vergabe im Baugebiet Brunnenallee ist abgeschlossen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Brunnenallee möglich? +
Zulässig sind bis zu 1 Vollgeschosse.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Brunnenallee bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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