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Büren
Harthfeld II
Entwurf in Offenlage
Für die Wohnflächen sind GRZ 0,4 und höchstens zwei Vollgeschosse vorgesehen. Der Entwurf setzt für die Wohnflächen ein Allgemeines Wohngebiet mit Einzel- und Doppelhäusern in offener Bauweise fest. Der Plan liegt als Entwurf vor und ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Offenlage
Planung und Hintergrund im Detail +
Entwurf: Der Plan liegt öffentlich aus. Die Stadt Büren hat
den Bebauungsplan als Entwurf veröffentlicht. Lage, Zuschnitt und Zahl der Grundstücke stehen
damit grob fest, können sich bis zum endgültigen Beschluss aber noch ändern. Ein verbindliches
Baurecht besteht noch nicht. Diese Übersicht enthält keine Aussage zur Verfügbarkeit, zu einer
laufenden Vergabe oder zu einer Bewerbungsmöglichkeit.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Für Gebäude mit Flachdach oder einer Dachneigung bis 5 Grad und für stärker geneigte Dächer gelten unterschiedliche Gebäudehöhen; die Feuerwehrfläche ist von den Wohnkennzahlen ausgenommen.
Umfeld & Lage
- Lage
- Am südöstlichen Siedlungsrand von Harth, nördlich der Hepernstraße; westlich und nördlich grenzt bestehende Wohnbebauung an.
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Planungsstand | Verfahren läuft | Quelle · 15.07.2026 |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte | Quelle · 15.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 15.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Harthfeld II
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Harthfeld II bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Harthfeld II befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Büren die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Harthfeld II möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Harthfeld II möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Harthfeld II bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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