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Rheda-Wiedenbrück
Varenseller Straße
Jetzt verfügbar Zeitlich unbegrenzte Vergabe
Vorgesehen sind Grundstücke für Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser sowie ein Kettenhaus. Die auf BAUPILOT dokumentierte frühere Teilvergabe von acht städtischen Einzelhausgrundstücken ist beendet. Der Bebauungsplan ist seit 2021 rechtskräftig. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
Verfahrensstand: Vergabe gestartet
Planung und Hintergrund im Detail +
Der Bebauungsplan Nr. 391 „Varenseller Straße / Kernekampstraße“ umfasst knapp acht Hektar im östlichen Wiedenbrück. Vorgesehen sind Grundstücke für Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser sowie ein Kettenhaus. Die auf BAUPILOT dokumentierte frühere Teilvergabe von acht städtischen Einzelhausgrundstücken ist beendet. Davon getrennt führt die Stadt das Neubaugebiet Varenseller Straße am 14. Juli 2026 weiterhin unter den vermarkteten Gebieten. Eine separate Ratsvorlage betrifft vier Kettenhausgrundstücke und deren Vergabe an einen Investor oder Bauträger. Eine Verfügbarkeit konkreter privater Grundstücke wird daraus nicht abgeleitet.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Grundstücke insgesamt geplant
- mind. 60
- Kaufpreis
- 220 €/m²
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
4 Seiten · PDF Varenseller Straße kompakt und verständlich
Der Steckbrief bündelt verifizierte, öffentlich belegte Eckdaten zu Varenseller Straße in einer klaren, gut lesbaren Ausgabe. Grundlage sind die hinterlegten Originalquellen. Du bekommst wichtige Festsetzungen und den aktuellen Planungsstand verständlich erklärt. Der Steckbrief trifft keine Aussage zur Verfügbarkeit oder Vergabe.
- Planung, Lage und wichtige Eckdaten kompakt erklärt
- Ausgewählte Festsetzungen in verständlicher Sprache
- Praktische Orientierung für deine nächsten Schritte
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Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- Satteldach, Flachdach
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
- Weitere Bebauung im Gebiet
- Mehrfamilienhäuser
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Festsetzungen unterscheiden sich je Teilfläche. Kennzahlen für private Einfamilien-, Doppel- und Reihenhausgrundstücke werden erst veröffentlicht, wenn jede relevante Teilfläche amtlich zugeordnet ist. MFH-Flächen und die aktuelle Investorenteilfläche WA5 sind aus den Kennzahlen ausgeschlossen.
Umfeld & Lage
- Lage
- Im östlichen Bereich des Stadtteils Wiedenbrück im Bereich Varenseller Straße / Kernekampstraße.
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Vergabestatus | Offen | Quelle |
| Grundstücke gesamt | mind. 60 | Quelle |
| Preis je m² | 220 € | Quelle · 13.07.2026 |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle |
| Rechtskraft B-Plan | 12.11.2021 | Quelle · 13.07.2026 |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus | Quelle · 15.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 15.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Varenseller Straße
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Varenseller Straße bewerben? +
Ja. Die Vergabe im Baugebiet Varenseller Straße ist aktuell offen. Ansprechpartner und Bewerbungsmodalitäten stehen auf der offiziellen Vergabeseite der Stadt Rheda-Wiedenbrück.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Varenseller Straße? +
220 €/m².
Welche Mengenangabe nennt die Quelle für Varenseller Straße? +
Für das Baugebiet Varenseller Straße sind mind. 60 Grundstücke insgesamt geplant.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Varenseller Straße erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Flachdach.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Varenseller Straße möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Varenseller Straße möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser. Weitere Bebauung im Gebiet: Mehrfamilienhäuser.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Varenseller Straße bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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