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Delbrück
Anreppen
In Planung Baurecht steht seit 2019
Am 30. April 2020 teilte die Stadt Delbrück mit, dass im Baugebiet insgesamt 17 Baugrundstücke mit einer Größe zwischen 549 und 869 Quadratmetern entstehen. Zu diesem Zeitpunkt lief die Vergabe der zwölf von der Stadt angebotenen Grundstücke weiterhin. Der Bebauungsplan ist seit 2019 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Planung und Hintergrund im Detail +
Bebauungsplan Nr. 113 „Auf´m Kloster“ in Delbrück-Anreppen, Gemarkung Anreppen, Flur 2, Plangebiet ca. 1,55 ha. Der Bebauungsplan ist seit dem 27. Mai 2019 rechtskräftig; die Bekanntmachung erfolgte gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch. Festgesetzt ist ein Allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise, einer Grundflächenzahl von 0,4 und maximal zwei Vollgeschossen; zulässig sind ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser mit höchstens zwei Wohneinheiten je Wohngebäude. Das Plangebiet schließt an die vorhandene Bebauung am Klosterweg an und wird von dort erschlossen. Am 30. April 2020 teilte die Stadt Delbrück mit, dass im Baugebiet insgesamt 17 Baugrundstücke mit einer Größe zwischen 549 und 869 Quadratmetern entstehen. Zu diesem Zeitpunkt lief die Vergabe der zwölf von der Stadt angebotenen Grundstücke weiterhin.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Grundstücke insgesamt geplant
- 17
- Grundstücksgröße
- 549 bis 869 m²
Bauplatz-Punkte-Check
Delbrück vergibt nach einem Punktesystem. Berechne, wie viele Punkte du erreichst. Das Ergebnis dient als
Orientierung, ob sich eine Bewerbung lohnt.
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- geneigtes Dach, Flachdach, Pultdach
- Mögliche Hausformen
- Doppelhaushälften
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Umfeld & Lage
- Lage
- Das Baugebiet schließt an die vorhandene Bebauung am Klosterweg in Anreppen an.
- Ortsteil
- Anreppen ist ein Ortsteil von Delbrück im Kreis Paderborn.
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Grundstücke gesamt | 17 | Quelle · 30.04.2020 |
| Grundstücksgrößen | 549 bis 869 m² | Quelle · 13.07.2026 |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 15.07.2026 |
| Rechtskraft B-Plan | 27.05.2019 | Quelle · 13.07.2026 |
| Haustypen | Doppelhaushälfte | Quelle · 14.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 14.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 14.07.2026 |
| Vergabeart | Punktesystem | Quelle · 13.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Anreppen
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Anreppen bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Anreppen befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Delbrück die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Welche Mengenangabe nennt die Quelle für Anreppen? +
Für das Baugebiet Anreppen sind 17 Grundstücke insgesamt geplant. Die Grundstücke sind 549 bis 869 m² groß.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Anreppen erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: geneigtes Dach, Flachdach, Pultdach.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Anreppen möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Anreppen möglich? +
Mögliche Hausformen sind Doppelhaushälften.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Anreppen bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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