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Delbrück
Erweiterung Schafbreite
In Planung Vermarktung angekündigt
Der Bebauungsplan Nr. 133 „Erweiterung Schafbreite“ schafft zusätzliche Wohnflächen in Delbrück-Bentfeld. Die amtliche Bauplatzübersicht kündigt die Vermarktung für Ende 2026 an. Der Bebauungsplan ist seit 2026 rechtskräftig. Die Vergabe ist angekündigt, hat aber noch nicht begonnen.
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Planung und Hintergrund im Detail +
Bald verfügbar. Die Stadt Delbrück hat dieses Baugebiet
angekündigt, die Vermarktung ist aber noch nicht gestartet. Hier kannst du dich noch nicht
bewerben. Ein genauer Vermarktungstermin steht noch nicht fest. Am besten direkt beim Bauamt nachfragen.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- geneigtes Dach, Flachdach, Pultdach
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Je Einzelhaus und je Doppelhaushälfte sind maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Für eine Teilfläche im südlichen Plangebiet sind bis zu vier Wohneinheiten festgesetzt.
Umfeld & Lage
- Ortsteil
- Bentfeld, Ortsteil der Stadt Delbrück
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Vergabestatus | Angekündigt | Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 15.07.2026 |
| Rechtskraft B-Plan | 11.05.2026 | Quelle · 13.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 13.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 13.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Erweiterung Schafbreite
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Erweiterung Schafbreite bewerben? +
Noch nicht. Die Stadt Delbrück hat dieses Baugebiet angekündigt, die Vermarktung ist aber noch nicht gestartet. Ein genauer Vermarktungstermin steht noch nicht fest. Am besten direkt beim Bauamt nachfragen.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Erweiterung Schafbreite erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: geneigtes Dach, Flachdach, Pultdach.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Erweiterung Schafbreite möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Erweiterung Schafbreite bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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