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Lerchenweg Delbrück
Vergabe abgeschlossen Baurecht steht seit 2019
Das Baugebiet Lerchenweg liegt in Delbrück-Mitte in Delbrück. Der Bebauungsplan Nr. 102 „Lerchenweg“ in Delbrück-Mitte setzt als Art der baulichen Nutzung ein Allgemeines Wohngebiet fest. Der Bebauungsplan ist seit 2019 rechtskräftig. Je nach Teilbereich sind Doppelhaushälften sowie Mehrfamilienhäuser vorgesehen.
Verfahrensstand: Rechtskraft
Planung und Hintergrund im Detail +
Das Baugebiet Lerchenweg in Delbrück-Mitte wird durch den Bebauungsplan Nr. 102 „Lerchenweg“ der Stadt Delbrück geregelt. Der Bebauungsplan Nr. 102 „Lerchenweg“ in Delbrück-Mitte ist seit dem 08.07.2019 rechtskräftig. Der Bebauungsplan Nr. 102 „Lerchenweg“ in Delbrück-Mitte setzt als Art der baulichen Nutzung ein Allgemeines Wohngebiet fest. Im Bebauungsplan Nr. 102 „Lerchenweg“ in Delbrück-Mitte ist offene Bauweise festgesetzt. Der Bebauungsplan Nr. 102 „Lerchenweg“ in Delbrück-Mitte setzt für den Geltungsbereich eine Grundflächenzahl von 0,4 und höchstens zwei Vollgeschosse fest. Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 102 „Lerchenweg“ in Delbrück-Mitte ist 15,57 Hektar groß. Das Baugebiet Lerchenweg in Delbrück-Mitte wird über eine neue Unterführung unter der B 64 zur Rietberger Straße sowie im Süden über den Kreisverkehr an der Westenholzer Straße erschlossen. Das Baugebiet Lerchenweg in Delbrück-Mitte setzt die Wohnbebauung des Bebauungsplans Nr. 88 „Weststadt“ fort. Im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 102 „Lerchenweg“ in Delbrück-Mitte ist eine dreigruppige Kindertageseinrichtung als Fläche für den Gemeinbedarf vorgesehen. An der südlichen Grenze des Plangebiets des Bebauungsplans Nr. 102 „Lerchenweg“ in Delbrück-Mitte ist eine öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung Kinderspielplatz festgesetzt. Im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 102 „Lerchenweg“ in Delbrück-Mitte sind geneigte Dächer, Flachdächer und Pultdächer zulässig. Der Rat der Stadt Delbrück hat den Bebauungsplan Nr. 102 „Lerchenweg“ in Delbrück-Mitte am 21.03.2019 als Satzung beschlossen. Quelle zur Beschreibung
Grundstücke und Bewerbung
Die wichtigsten Angaben im Überblick.
Vergabe abgeschlossen.
- Grundstücke insgesamt geplant
- 109
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Amtliches Dokument der Kommune
- bis 2
- 0,4
- geneigtes Dach, Flachdach, Pultdach
- Mögliche Hausformen
- Doppelhaushälften
- Weitere Bebauung im Gebiet
- Mehrfamilienhäuser
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Im Gebiet sind Doppelhäuser sowie gesonderte Mehrfamilienhausbereiche vorgesehen. Die angezeigten Kennzahlen gelten für die privaten WA-Flächen einschließlich der gesonderten Geschosswohnungsbereiche. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
Umfeld & Lage
- Lage
- Delbrück-Mitte, westlich der B64, direkte Fortführung des Baugebiets Weststadt; Anbindung über Rietberger Straße via Unterführung unter der B64
- Anbindung
- Unterführung unter der B64 für Kfz, Radfahrer und Fußgänger; Kreisverkehr Westenholzer Straße im Süden; separate Rad- und Fußwege im Gebiet
- Versorgung
- Dreigruppige Kindertageseinrichtung (Kita) im Plangebiet geplant; Spielplatz im Süden des Gebiets; kurze Wege zu Schulen und Innenstadt über Unterführung
- Ortsteil
- Delbrück-Mitte (Kernstadt Delbrück)
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle der Kommune.
Häufige Fragen zum Baugebiet Lerchenweg
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Lerchenweg bewerben? +
Uns liegt derzeit keine bestätigte Angabe zur Verfügbarkeit vor. Aktuelle Informationen stehen auf der Vergabeseite der Stadt Delbrück.
Welche Mengenangabe nennt die Quelle für Lerchenweg? +
Für das Baugebiet Lerchenweg sind 109 Grundstücke insgesamt geplant.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Lerchenweg erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: geneigtes Dach, Flachdach, Pultdach.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Lerchenweg möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Lerchenweg möglich? +
Mögliche Hausformen sind Doppelhaushälften. Weitere Bebauung im Gebiet: Mehrfamilienhäuser.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Lerchenweg bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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