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Nieheim
Mühlenfeld II
Jetzt verfügbar Zeitlich unbegrenzte Vergabe
Für die 1. Änderung nennt die amtliche Verfahrensseite den Satzungsbeschluss vom 16. Mai 2023 und die öffentliche Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses vom 16. Juni 2023. Die kommunale Übersichtsseite weist familienabhängige Bodenpreise für Grundstücke aus. Der Bebauungsplan ist seit 2002 rechtskräftig. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Kaufpreis
- 11 bis 14 €/m²
- Vergabeverfahren
- Direktverkauf durch die Stadt Nieheim mit Familienkomponente (Staffelpreise je nach Kinderzahl)
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 1
- 0,4
- Satteldach
- 38° bis 45°
Hier ist ein Vollgeschoss erlaubt, also ebenerdiges Wohnen wie beim Bungalow, je nach Plan mit nutzbarem Dachgeschoss obendrauf. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Umfeld & Lage
- Ortsteil
- Oeynhausen (Ortsteil der Stadt Nieheim)
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Vergabestatus | Offen | Quelle |
| Preis je m² | 11 bis 14 € | Quelle |
| Erschließung im Preis | Nein | Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 15.07.2026 |
| Rechtskraft B-Plan | 23.10.2002 | Quelle · 23.10.2002 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 14.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 1 | Quelle · 14.07.2026 |
| Vergabeart | Direktvergabe | Quelle · 13.07.2026 |
| Vergabeverfahren | Direktverkauf durch die Stadt Nieheim mit Familienkomponente (Staffelpreise je nach Kinderzahl) | Quelle · 13.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Mühlenfeld II
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Mühlenfeld II bewerben? +
Ja. Die Vergabe im Baugebiet Mühlenfeld II ist aktuell offen. Ansprechpartner und Bewerbungsmodalitäten stehen auf der offiziellen Vergabeseite der Stadt Nieheim.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Mühlenfeld II vergeben? +
Direktverkauf durch die Stadt Nieheim mit Familienkomponente (Staffelpreise je nach Kinderzahl).
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Mühlenfeld II? +
11 bis 14 €/m².
Welche Dachformen sind im Baugebiet Mühlenfeld II erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach. Die Dachneigung muss zwischen 38 und 45 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Mühlenfeld II möglich? +
Zulässig sind bis zu 1 Vollgeschosse.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Mühlenfeld II bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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