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Nieheim
Sommersell
Jetzt verfügbar Zeitlich unbegrenzte Vergabe
Das Baugebiet Sommersell liegt in Sommersell in Nieheim. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
Verfahrensstand: Vergabe gestartet
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Kaufpreis
- 9 €/m²
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
6 Seiten · PDF Sommersell kompakt und verständlich
Der Steckbrief bündelt verifizierte, öffentlich belegte Eckdaten zu Sommersell in einer klaren, gut lesbaren Ausgabe. Grundlage sind die hinterlegten Originalquellen. Du bekommst wichtige Festsetzungen und den aktuellen Planungsstand verständlich erklärt. Der Steckbrief trifft keine Aussage zur Verfügbarkeit oder Vergabe.
- Planung, Lage und wichtige Eckdaten kompakt erklärt
- Ausgewählte Festsetzungen in verständlicher Sprache
- Praktische Orientierung für deine nächsten Schritte
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Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- 0,8
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) begrenzt die Wohnfläche über alle Etagen zusammen, gemessen an der Grundstücksfläche. GFZ 0,8 heißt: Bei einem 500 m² großen Grundstück darf die Summe aller Geschossflächen etwa 400 m² betragen, verteilt auf alle Vollgeschosse.
Besondere Festsetzungen
- Die Regeln zur Dachgestaltung wurden in Teilbereich 3 gelockert.
- Die neue Erschließungsstraße im Baugebiet wird 6 Meter breit.
- Im Teilbereich 1 wird das Wohngebiet aufgehoben, es gelten jetzt andere Regeln für diesen Bereich.
- Bestimmte gewerbliche Nutzungen sind im Wohngebiet nicht erlaubt.
GRZ 0,4, GFZ 0,8 und höchstens zwei Vollgeschosse stammen aus dem Offenlegungsexemplar der 1. Änderung für Teilbereich 2. Dachfestsetzungen unterscheiden sich nach Teilbereich.
Umfeld & Lage
- Lage
- Im Westen der Ortschaft Sommersell zwischen der K 71 im Süden und der aus der Ortsmitte nach Westen führenden Erschließungsstraße.
- Anbindung
- Südlich des Gebiets verläuft die K 71. Im Teilbereich 2 wird die Erschließungsstraße von neun auf sechs Meter reduziert.
- Versorgung
- Der Anschluss der Grundstücke an das Elektrizitäts-, Fernmelde- und Wasserversorgungsnetz wird gewährleistet.
- Ortsteil
- Sommersell
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Vergabestatus | Offen | Quelle · 13.07.2026 |
| Preis je m² | 9 € | Quelle |
| Erschließung im Preis | Nein | Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 15.07.2026 |
| GRZ | 0,4 | Quelle · 15.07.2026 |
| GFZ | 0,8 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 | Quelle · 15.07.2026 |
| Vergabeart | Direktvergabe | Quelle · 13.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Sommersell
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Sommersell bewerben? +
Ja. Die Vergabe im Baugebiet Sommersell ist aktuell offen. Ansprechpartner und Bewerbungsmodalitäten stehen auf der offiziellen Vergabeseite der Stadt Nieheim.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Sommersell? +
9 €/m².
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Sommersell möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Sommersell bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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