Grundstücksradar für dieses Baugebiet aktivieren
Regionale Updates zu Wohnpark Thune und Paderborn. Kostenlos, direkt ins Postfach.
Paderborn
Wohnpark Thune
In Planung Baurecht steht seit 2007
Vorgesehen waren 75 Baugrundstücke für eine freistehende Wohnbebauung sowie insgesamt etwa 170 Wohnungen für bis zu 700 Menschen. Die Bewerbungsfrist der Grundstücksvergabe endete am 30. November 2007. Der Bebauungsplan ist seit 2007 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Planung und Hintergrund im Detail +
Der Bebauungsplan SN 243 Wohnpark Thune ist seit dem 04.08.2007 rechtskräftig und weist neben Wohnbauflächen eine Fläche für Gemeinbedarf (Feuerwehr) sowie Gewerbeflächen an der Bielefelder Straße aus. Die I. Änderung des Bebauungsplans SN 243 änderte die Geschossigkeit von ein- auf zweigeschossig unter Beibehaltung der maximalen Gebäudehöhe von 7 Metern und ist seit dem 14.03.2008 rechtskräftig. Die Stadt Paderborn erwarb das Gelände 2004 von der Bundesfinanzverwaltung und ließ es vor der Vermarktung für 2,7 Millionen Euro von mehr als 40 Gebäuden und befestigten Flächen räumen. Das Areal umfasst knapp 128.000 Quadratmeter. Vorgesehen waren 75 Baugrundstücke für eine freistehende Wohnbebauung sowie insgesamt etwa 170 Wohnungen für bis zu 700 Menschen. Der Wohnpark Thune entstand auf dem ehemaligen Militärgelände Crocker Barracks an der Bielefelder Straße zwischen Schloß Neuhaus und Sennelager. Die Bewerbungsfrist der Grundstücksvergabe endete am 30. November 2007.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Kaufpreis
- 140 bis 2.007 €/m²
- Vergabeverfahren
-
- Standardvergabeverfahren der Stadt Paderborn sowie Sonderverfahren für kurzfristig Bauwillige
- Bewerbungsfrist endete 30. November 2007
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 1
- 0° bis 42°
Hier ist ein Vollgeschoss erlaubt, also ebenerdiges Wohnen wie beim Bungalow, je nach Plan mit nutzbarem Dachgeschoss obendrauf. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Der Bebauungsplan SN 243 setzt neben Wohnbauflächen auch eine Fläche für Gemeinbedarf (Feuerwehr) und Gewerbeflächen an der Bielefelder Straße fest; die Kennzahlen können daher je Teilfläche abweichen. Die I. Änderung des Plans änderte die Geschossigkeit von ein- auf zweigeschossig bei einer maximalen Gebäudehöhe von 7 Metern und ist seit dem 14.03.2008 rechtskräftig.
Umfeld & Lage
- Lage
- An der Bielefelder Straße zwischen Schloß Neuhaus und Sennelager, auf dem ehemaligen Militärgelände Crocker Barracks. Das Areal umfasst knapp 128.000 Quadratmeter.
- Versorgung
- Die städtische Kita Waldblick am Hubertusweg 33 in Schloß Neuhaus bildet gemeinsam mit den städtischen Kitas Spielwiese und Lippekinder das vom Land NRW zertifizierte Verbund-Familienzentrum Schloß Neuhaus.
- Ortsteil
- Schloß Neuhaus ist mit 26.907 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand 30.06.2025) der größte Paderborner Stadtteil.
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Preis je m² | 140 bis 2.007 € | Quelle · 15.07.2026 |
| Planungsstand | Baurecht steht | Quelle · 15.07.2026 |
| Rechtskraft B-Plan | 04.08.2007 | Quelle · 13.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 1 | Quelle · 14.07.2026 |
| Vergabeverfahren | Standardvergabeverfahren der Stadt Paderborn sowie Sonderverfahren für kurzfristig Bauwillige; Bewerbungsfrist endete 30. November 2007 | Quelle · 15.07.2026 |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Wohnpark Thune
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Wohnpark Thune bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Wohnpark Thune befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Paderborn die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Wohnpark Thune vergeben? +
Standardvergabeverfahren der Stadt Paderborn sowie Sonderverfahren für kurzfristig Bauwillige; Bewerbungsfrist endete 30. November 2007.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Wohnpark Thune? +
140 bis 2.007 €/m².
Welche Dachformen sind im Baugebiet Wohnpark Thune erlaubt? +
Die Dachneigung muss zwischen 0 und 42 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Wohnpark Thune möglich? +
Zulässig sind bis zu 1 Vollgeschosse.
Weitere Baugebiete in Paderborn
- Wiebach - West In Planung
- Gotthardshof In Planung
- Winkelland In Planung
- Zukunftsquartier Nord In Planung
- Zukunftsquartier Süd In Planung
Alle Baugebiete der Region: Grundstücke Kreis Paderborn
Grundstücksradar aktivieren
Regionale Updates zu neuen Baugebieten und Vergabestarts, kostenlos per E-Mail. Alle Empfänger einer Region erhalten denselben Inhalt.