Bebauungsplan 18-01 Ortskern (Südwest) Hiddesen, 2. (beschleunigte) Änderung Detmold

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit lief vom 2. Februar 2026 bis zum 6. März 2026. Das Änderungsgebiet umfasst rund 1,3 Hektar nördlich der Hindenburgstraße zwischen Hindenburgstraße und Rosenkamp. Geändert wird der rechtskräftige Bebauungsplan 18-01 Ortskern (Südwest) Hiddesen aus dem Jahr 2003. Anlass der Änderung ist der Neubau eines Feuerwehrgerätehauses für die Löschgruppe Hiddesen. Der Aufstellungsbeschluss datiert vom 28. Januar 2026. Die Änderung wird als Maßnahme der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren durchgeführt. Das Plangebiet ist bereits mit Einfamilienhäusern am Rosenkamp und einem Mehrfamilienhaus an der Hindenburgstraße bebaut. Die Wohnbauflächen im Änderungsgebiet befinden sich zum Teil in Privateigentum. Rund 15 Prozent des Änderungsgebiets sind als Fläche für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung Feuerwehr vorgesehen. Der städtebauliche Gestaltungsplan stellt acht Wohnbaugrundstücke zwischen 450 und 740 Quadratmetern dar. Die Hausform soll auf Einzel- und Doppelhäuser beschränkt werden. Der Bebauungsplan steht im Verfahrensstand Vorentwurf und enthält noch keine textlichen und zeichnerischen Festsetzungen. Im Plangebiet können nach dem städtebaulichen Gestaltungsplan rund acht neue Wohneinheiten entstehen. Quelle zur Beschreibung