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Detmold

Vor dem Ahlberge

In Planung

Im geplanten Wohngebiet ist eine aufgelockerte Bebauungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern mit etwa 20 Wohneinheiten angedacht. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.

Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss

Planung und Hintergrund im Detail +

Der Bebauungsplan 04-03 "Vor dem Ahlberge" der Stadt Detmold liegt im Ortsteil Brokhausen nördlich der Brokhauser Straße und westlich des Almbergweges. Der Aufstellungsbeschluss wurde am 11.03.2026 gefasst, die fruehzeitige Beteiligung lief vom 16.03.2026 bis 17.04.2026. Der Bebauungsplan befindet sich im Vorentwurf und enthaelt noch keine textlichen und zeichnerischen Festsetzungen. Die bestehende Kindertagesstaette soll abgerissen und am selben Standort durch einen dreizuegigen Ersatz-Neubau mit etwa 50 bis 55 Betreuungsplaetzen ersetzt werden, in den ein Nachbarschaftstreff integriert wird. Das Plangebiet ist rund 4,6 Hektar gross und wird derzeit weitestgehend landwirtschaftlich genutzt; im Nordwesten bestehen bereits eine Kindertagesstaette und Wohnbebauung. Im geplanten Wohngebiet ist eine aufgelockerte Bebauungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern mit etwa 20 Wohneinheiten angedacht. Von den rund 4,6 Hektar des Plangebiets sind etwa 1,75 Hektar im Flaechennutzungsplan als Wohnbauflaeche dargestellt.

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Umfeld & Lage

Lage
Nördlich der Brokhauser Straße und westlich des Almbergweges, im Ortsteil Brokhausen im Norden Detmolds; Lückenschluss zwischen der Wohnbebauung an der Straße Oberngarten (südöstlich) und der bestehenden Kindertagesstätte (nordwestlich)
Anbindung
Erschließung über eine neue Planstraße mit Anschluss an die Brokhauser Straße (Kreisstraße K87) vorgesehen; ÖPNV-Anbindung über die direkt an das Plangebiet angrenzende Haltestelle Kindergarten (Stadtverkehr-Linie 708, Halbstundentakt) sowie die Haltestelle Barkhauser Straße etwa fünf Gehminuten nordwestlich (Regionallinie 911); geplante Fuß- und Radwege sollen das Plangebiet über den Almbergweg und die Straße Oberngarten an das Hauptsiedlungsgefüge Brokhausens anbinden
Versorgung
Im Nordwesten des Plangebiets besteht bereits eine Kindertagesstätte; sie soll abgerissen und am selben Standort durch einen dreizügigen Ersatz-Neubau mit etwa 50 bis 55 Betreuungsplätzen und integriertem Nachbarschaftstreff ersetzt werden, der die vorhandene Außenspielfläche weiter nutzt. Eine Grundschule gibt es im Ortsteil nicht; er gehört zum Schulbezirk der Grundschule Jerxen-Orbke. Das nächstgelegene Versorgungszentrum liegt in der Kernstadt Detmold, etwa sieben Autominuten entfernt.
Ortsteil
Brokhausen, nördlicher Ortsteil Detmolds; im Ortsteil sind nur noch wenige freie Baugrundstücke vorhanden, die geplante Fläche gilt als letzte größere Wohnbaufläche des Ortsteils

Fakten

Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.

Angabe Wert Beleg
Planungsstand Verfahren läuft Quelle · 15.07.2026

Neueste Quellenmeldung: Juli 2026

Häufige Fragen zum Baugebiet Vor dem Ahlberge

Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Vor dem Ahlberge bewerben? +

Noch nicht. Das Baugebiet Vor dem Ahlberge befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Detmold die Vermarktung startet, findest du die Details hier.

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