Vor dem Ahlberge Detmold

In Planung

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In Brokhausen wird das Baugebiet Vor dem Ahlberge geplant. Im geplanten Wohngebiet ist eine aufgelockerte Bebauungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern mit etwa 20 Wohneinheiten angedacht. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig.

Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss

Planung und Hintergrund im Detail +

Der Bebauungsplan 04-03 "Vor dem Ahlberge" der Stadt Detmold liegt im Ortsteil Brokhausen nördlich der Brokhauser Straße und westlich des Almbergweges. Der Aufstellungsbeschluss wurde am 11.03.2026 gefasst, die frühzeitige Beteiligung lief vom 16.03.2026 bis 17.04.2026. Der Bebauungsplan befindet sich im Vorentwurf und enthält noch keine textlichen und zeichnerischen Festsetzungen. Die bestehende Kindertagesstätte soll abgerissen und am selben Standort durch einen dreizügigen Ersatz-Neubau mit etwa 50 bis 55 Betreuungsplätzen ersetzt werden, in den ein Nachbarschaftstreff integriert wird. Das Plangebiet ist rund 4,6 Hektar groß und wird derzeit weitestgehend landwirtschaftlich genutzt; im Nordwesten bestehen bereits eine Kindertagesstätte und Wohnbebauung. Im geplanten Wohngebiet ist eine aufgelockerte Bebauungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern mit etwa 20 Wohneinheiten angedacht. Von den rund 4,6 Hektar des Plangebiets sind etwa 1,75 Hektar im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Quelle zur Beschreibung

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Grundstücke und Bewerbung

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Umfeld & Lage

Lage: Nördlich der Brokhauser Straße und westlich des Almbergweges, im Ortsteil Brokhausen im Norden Detmolds; Lückenschluss zwischen der Wohnbebauung an der Straße Oberngarten (südöstlich) und der bestehenden Kindertagesstätte (nordwestlich)
Anbindung: Erschließung über eine neue Planstraße mit Anschluss an die Brokhauser Straße (Kreisstraße K87) vorgesehen; ÖPNV-Anbindung über die direkt an das Plangebiet angrenzende Haltestelle Kindergarten (Stadtverkehr-Linie 708, Halbstundentakt) sowie die Haltestelle Barkhauser Straße etwa fünf Gehminuten nordwestlich (Regionallinie 911); geplante Fuß- und Radwege sollen das Plangebiet über den Almbergweg und die Straße Oberngarten an das Hauptsiedlungsgefüge Brokhausens anbinden
Versorgung: Im Nordwesten des Plangebiets besteht bereits eine Kindertagesstätte; sie soll abgerissen und am selben Standort durch einen dreizügigen Ersatz-Neubau mit etwa 50 bis 55 Betreuungsplätzen und integriertem Nachbarschaftstreff ersetzt werden, der die vorhandene Außenspielfläche weiter nutzt. Eine Grundschule gibt es im Ortsteil nicht; er gehört zum Schulbezirk der Grundschule Jerxen-Orbke. Das nächstgelegene Versorgungszentrum liegt in der Kernstadt Detmold, etwa sieben Autominuten entfernt.
Ortsteil: Brokhausen, nördlicher Ortsteil Detmolds; im Ortsteil sind nur noch wenige freie Baugrundstücke vorhanden, die geplante Fläche gilt als letzte größere Wohnbaufläche des Ortsteils

Fakten

Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle der Kommune.

Angabe	Wert
Planungsstand	Verfahren läuft Quelle

Häufige Fragen zum Baugebiet Vor dem Ahlberge

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