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Pferdewiese (B-Plan 19-25) Detmold
Baurecht steht seit 2026
Pferdewiese (B-Plan 19-25) ist ein Baugebiet in Detmold. Der Bebauungsplan 19-25 „Pferdewiese“ wird als Neuaufstellung im Stadtteil Heidenoldendorf geführt. Das Planportal nennt einen Satzungsbeschluss vom 28. Mai 2026 und die Rechtskraft vom 12. Juni 2026. Der Bebauungsplan ist seit 2026 rechtskräftig. Je nach Teilbereich sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vorgesehen.
Verfahrensstand: Rechtskraft
Grundstücke und Bewerbung
Aktuell keine Informationen zur Bewerbung
Uns liegen derzeit keine bestätigten Angaben zum Bewerbungsverfahren vor.
4 Seiten · PDF Pferdewiese (B-Plan 19-25) kompakt und verständlich
Der Steckbrief bündelt verifizierte, öffentlich belegte Eckdaten zu Pferdewiese (B-Plan 19-25) in einer klaren, gut lesbaren Ausgabe. Grundlage sind die hinterlegten Originalquellen. Du bekommst wichtige Festsetzungen und den aktuellen Planungsstand verständlich erklärt. Der Steckbrief trifft keine Aussage zur Verfügbarkeit oder Vergabe.
- Planung, Lage und wichtige Eckdaten kompakt erklärt
- Ausgewählte Festsetzungen in verständlicher Sprache
- Praktische Orientierung für deine nächsten Schritte
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Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Amtliches Dokument der Kommune
- bis 2
- 0,4
- Satteldach, Flachdach, flach geneigtes Dach
- 0° bis 45°
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Umfeld & Lage
- Lage
- Beidseits der Hiddeser Straße, westlich der Bielefelder Straße und östlich des Küsterwegs im Stadtteil Heidenoldendorf
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle der Kommune.
Häufige Fragen zum Baugebiet Pferdewiese (B-Plan 19-25)
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Pferdewiese (B-Plan 19-25) bewerben? +
Das Baurecht steht. Zu einer öffentlichen Vergabe liegen uns keine Angaben vor, am besten direkt beim Bauamt der Stadt Detmold nachfragen.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Pferdewiese (B-Plan 19-25) erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Flachdach, flach geneigtes Dach. Die Dachneigung muss zwischen 0 und 45 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Pferdewiese (B-Plan 19-25) möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Pferdewiese (B-Plan 19-25) möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Pferdewiese (B-Plan 19-25) bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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