Grundstücksradar für dieses Baugebiet aktivieren
Regionale Updates zu Im Hellberg und Detmold. Kostenlos, direkt ins Postfach.
Detmold
Im Hellberg
In Planung
Nördlich des Forstweges und südlich der Hangsteinstraße im Ortsteil Berlebeck; vollständig von bebauten Grundstücken umgeben. Ziel ist ein Bebauungsplan zur Entwicklung von Wohnbaugrundstücken; bei der Ausgestaltung soll eine Mischung verschiedener Wohnformen entstehen. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss
Planung und Hintergrund im Detail +
Der Eigentümer hat in Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro erklärt, die Fläche für Wohnzwecke veräußern zu wollen; der Antrag auf Aufstellung datiert vom 04.04.2022. Knapp 1 Hektar große, bislang landwirtschaftlich genutzte Fläche mit der Flurbezeichnung „Im Hellberg“. Seit vielen Jahren im Flächennutzungsplan der Stadt Detmold als Wohnbaufläche dargestellt; amtlich als Wohnbaureservefläche bezeichnet. Einen Bebauungsplan gibt es bisher nicht. Nördlich des Forstweges und südlich der Hangsteinstraße im Ortsteil Berlebeck; vollständig von bebauten Grundstücken umgeben. Ziel ist ein Bebauungsplan zur Entwicklung von Wohnbaugrundstücken; bei der Ausgestaltung soll eine Mischung verschiedener Wohnformen entstehen. Vorgesehen als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren; eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit darf dabei entfallen, eine freiwillige Informationsveranstaltung in Berlebeck ist zugesagt. Die Verwaltung empfiehlt dem Ausschuss für Stadtentwicklung, einen Aufstellungsbeschluss zu fassen; vorgesehener Sitzungstermin 18.05.2022, Prioritätenstufe IV.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Umfeld & Lage
- Lage
- Das knapp 1 Hektar große Plangebiet liegt im Detmolder Ortsteil Berlebeck nördlich des Forstweges und südlich der Hangsteinstraße. Es handelt sich um eine bislang landwirtschaftlich genutzte Fläche mit der Flurbezeichnung „Im Hellberg“, die vollständig von bebauten Grundstücken umgeben ist; die Stadt Detmold beschreibt die Lage als ländlich. (Stand: amtliche Beschlussvorlage vom 04.05.2022)
- Anbindung
- Die Stadt Detmold bewertet das Plangebiet trotz der ländlichen Lage als sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden und nennt dafür die Stadtbus-Linie 701, werktags im 15-Minuten-Takt. (Stand: amtliche Beschlussvorlage vom 04.05.2022; die Taktangabe kann inzwischen überholt sein.)
- Ortsteil
- Berlebeck
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Planungsstand | Verfahren läuft | Quelle |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Im Hellberg
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Im Hellberg bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Im Hellberg befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Detmold die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
Weitere Baugebiete in Detmold
- Vor dem Ahlberge In Planung
- Theodor-Heuss-Str. / Neue Wiese - WA1 (Mehrfamilienhausbereich Obere Straße, 9. Änderung) In Planung
- 11-09 Hinter dem Diestelkamp/Vahlhauser Straße In Planung
- Bebauungsplan 18-01 Ortskern (Südwest) Hiddesen, 2. (beschleunigte) Änderung In Planung
- Pferdewiese (B-Plan 19-25) In Planung
Alle Baugebiete der Region: Grundstücke Kreis Lippe
Grundstücksradar aktivieren
Regionale Updates zu neuen Baugebieten und Vergabestarts, kostenlos per E-Mail. Alle Empfänger einer Region erhalten denselben Inhalt.