Richard-Thiemann-Straße/Am Höwel (B-Plan 17-22)

Die Stadt Detmold hat die Flurstücke 625 und 946 in Flur 4 mit einer Gesamtgröße von 3,9 Hektar im Jahr 2020 erworben. Im Flächennutzungsplan aus dem Jahr 2004 sind davon rund 2,1 Hektar als Wohnbaufläche und rund 1,8 Hektar als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Das Plangebiet des Bebauungsplans 17-22 „Richard-Thiemann-Straße/Am Höwel“ liegt im Detmolder Ortsteil Heiligenkirchen südwestlich des Friedhofes, nordwestlich der Richard-Thiemann-Straße, nordöstlich Am Höwel/Höwelweg und südöstlich der Denkmalstraße. Zum Bebauungsplan 17-22 liegt eine Beschlussvorlage der Stadt Detmold vom 16.02.2022 (Drucksache Fb 6/007/2022) vor, die dem Ausschuss für Stadtentwicklung die Aufstellung des Bebauungsplanes sowie eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung mit Bürgerversammlung vorschlägt. Das Verfahren wurde dabei der Prioritätenstufe III zugeordnet. Mit dem Bebauungsplan 17-22 verfolgt die Stadt Detmold das städtebauliche Ziel, den Lückenschluss zwischen dem südwestlich angrenzenden Wohngebiet „Am Höwel“ und den nordöstlich angrenzenden Wohngebieten „Kirchbreite“/„Auf der Korke“ vorzubereiten. Eine mögliche Bebauung soll sich nach dem Willen der Stadt an der vorhandenen baulichen Struktur der angrenzenden Wohngebiete orientieren und zugleich neue Wohnformen wie barrierefreies Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Wohnen oder betreutes Wohnen ermöglichen.